Meløsevej 12

Villa · 100 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 179 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Hillerød Kommune (3320). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.047 kr/m².2.764.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMeløsevej gns: 20.222 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3320-snit 23.288 kr/m²-13,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Lille grund til villaKun 179 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
7Vores vurdering1.955.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,42 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3320 (villa)

Markedsudvikling i 3320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.955.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Meløsevej 7 3320 Skævinge	101 m²	40 m	07-04-2026	1.600.000 kr.	15.842 kr./m²
Meløsevej 8 3320 Skævinge	157 m²	35 m	14-09-2025	3.145.000 kr.	20.032 kr./m²
Meløsevej 18 3320 Skævinge	158 m²	44 m	31-01-2026	3.195.000 kr.	20.222 kr./m²
Meløsevej 34, Meløse 3320 Skævinge	165 m²	2,4 km	17-08-2025	3.585.000 kr.	21.727 kr./m²
Rosenalle 57 3320 Skævinge	108 m²	345 m	13-03-2025	3.100.000 kr.	28.704 kr./m²
Poppelvej 7 3320 Skævinge	107 m²	631 m	16-12-2025	3.195.000 kr.	29.860 kr./m²
Rosenalle 8 3320 Skævinge	88 m²	437 m	06-04-2026	2.580.000 kr.	29.318 kr./m²
Hulebækvej 4 3320 Skævinge	116 m²	422 m	19-07-2026	3.500.000 kr.	30.172 kr./m²
Strøvej 51, Strø 3320 Skævinge	98 m²	1,6 km	24-01-2025	1.825.000 kr.	18.622 kr./m²
Borupvej 18A 3320 Skævinge	120 m²	461 m	10-12-2025	1.917.000 kr.	15.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3320

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu