Mellemvangen 2

Fritidshus · 137 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 137 m², grund på 2.018 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2001. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 2018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.654.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.235.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.239 kr/m².3.941.100 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2018 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.481.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,80 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.481.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2001Ombygning
1992majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellemvangen 22 4581 Rørvig	132 m²	406 m	08-11-2023	4.695.000 kr.	35.568 kr./m²
Engkrogen 2 4581 Rørvig	137 m²	546 m	30-07-2026	3.680.000 kr.	26.861 kr./m²
Æblevangen 23 4581 Rørvig	136 m²	521 m	06-06-2025	4.260.000 kr.	31.324 kr./m²
Vidjevej 2 4581 Rørvig	135 m²	724 m	30-03-2025	3.515.000 kr.	26.037 kr./m²
Kongelundsvej 3 4581 Rørvig	134 m²	666 m	24-08-2025	4.200.000 kr.	31.343 kr./m²
Hjortevej 22 4581 Rørvig	130 m²	1,2 km	04-08-2026	5.005.000 kr.	38.500 kr./m²
Tigervej 32 4581 Rørvig	148 m²	994 m	21-04-2026	2.495.000 kr.	16.858 kr./m²
Æblevangen 12 4581 Rørvig	116 m²	558 m	01-08-2026	3.300.000 kr.	28.448 kr./m²
Højsandsparken 13 4581 Rørvig	132 m²	1,5 km	08-03-2025	3.911.000 kr.	29.629 kr./m²
Kongeleddet 12 4581 Rørvig	115 m²	628 m	20-10-2025	4.350.000 kr.	37.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu