Prisvurdering · 4540 Fårevejle

Mellemtoften 17, Ordrup

Fritidshus · 88 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.202 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2020. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 88 m².3.181.816 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering2.990.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,53 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2002 · Alm. Salg: 200.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg: 275.000 kr.
31. jan. 2027 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.990.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027jan.Ejerskifte3.100.000 kr.
2026okt.Ejerandel overdraget
2020Ombygning
2019mar.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
2002mar.Solgt, familiehandel200.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellemtoften 16, Ordrup 4540 Fårevejle	67 m²	156 m	28-10-2024	1.600.000 kr.	23.881 kr./m²
Mellemtoften 9, Ordrup 4540 Fårevejle	64 m²	62 m	04-09-2025	2.178.000 kr.	34.031 kr./m²
Engtoften 42, Ordrup 4540 Fårevejle	88 m²	196 m	06-06-2025	2.595.000 kr.	29.489 kr./m²
Havretoften 1, Ordrup 4540 Fårevejle	90 m²	241 m	21-12-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Klinteborgvej 8, Ordrup 4540 Fårevejle	88 m²	447 m	14-03-2024	2.195.000 kr.	24.943 kr./m²
Hørager 4, Ordrup 4540 Fårevejle	95 m²	113 m	02-12-2024	4.300.000 kr.	45.263 kr./m²
Drosselvænget 16, Ordrup 4540 Fårevejle	91 m²	586 m	07-12-2025	4.585.000 kr.	50.385 kr./m²
Sejerøvej 23, Skamlebæk 4540 Fårevejle	86 m²	738 m	12-06-2026	3.300.000 kr.	38.372 kr./m²
Løgager 9, Ordrup 4540 Fårevejle	92 m²	580 m	30-01-2025	2.525.000 kr.	27.446 kr./m²
Spurvevænget 25, Ordrup 4540 Fårevejle	83 m²	560 m	14-02-2024	2.850.000 kr.	34.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu