Mellemgade 11, Over Jerstal, 6500 Vojens — Villa · 175 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 418 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1979. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i Over JerstalMedian pris/m² for villa i Over Jerstal (6500, sidste 24 mdr.): 5.162 kr/m² × 175 m².903.350 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.014.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,82 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.014.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, familiehandel500.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
1982apr.Ejerskifte
1979Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Passagen 6, Over Jerstal 6500 Vojens	177 m²	197 m	18-12-2023	750.000 kr.	4.237 kr./m²
Thorsbjerggade 14, Over Jerstal 6500 Vojens	173 m²	244 m	05-12-2023	1.300.000 kr.	7.514 kr./m²
Pottervej 1A, Over Jerstal 6500 Vojens	166 m²	359 m	07-12-2023	675.000 kr.	4.066 kr./m²
Abkærvej 13, Over Jerstal 6500 Vojens	164 m²	433 m	20-01-2025	1.485.000 kr.	9.055 kr./m²
Abkærparken 46, Over Jerstal 6500 Vojens	165 m²	698 m	24-06-2025	1.995.000 kr.	12.091 kr./m²
Æblevej 2, Over Jerstal 6500 Vojens	154 m²	431 m	28-04-2025	795.000 kr.	5.162 kr./m²
Abkærparken 52, Over Jerstal 6500 Vojens	157 m²	655 m	20-01-2026	1.945.000 kr.	12.389 kr./m²
Pottervej 7, Over Jerstal 6500 Vojens	151 m²	430 m	23-04-2025	750.000 kr.	4.967 kr./m²
Pottervej 43, Over Jerstal 6500 Vojens	159 m²	892 m	30-07-2025	725.000 kr.	4.560 kr./m²
Brombærvej 10, Over Jerstal 6500 Vojens	196 m²	732 m	10-02-2026	1.000.000 kr.	5.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu