Melhedevej 20

Villa · 172 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 17.991 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Erhvervsareal: 11 m²
Grundareal: 17991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.431 kr/m².2.135.200 kr.
2Stor grund (>2000 m²)17991 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.238.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,89 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.238.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.125.000 kr.
1989apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsdyrvej 10 7160 Tørring	162 m²	523 m	25-02-2024	2.150.000 kr.	13.272 kr./m²
Kirkevej 7 7160 Tørring	164 m²	616 m	11-08-2024	1.375.000 kr.	8.384 kr./m²
Elsdyrvej 4 7160 Tørring	161 m²	500 m	11-01-2026	2.100.000 kr.	13.043 kr./m²
Viborgvej 16 7160 Tørring	188 m²	576 m	15-08-2024	1.595.000 kr.	8.484 kr./m²
Spurvevej 9 7160 Tørring	174 m²	1,3 km	19-02-2025	2.125.000 kr.	12.213 kr./m²
Grønlund 27, Tørring 7160 Tørring	170 m²	1,4 km	13-07-2026	3.250.000 kr.	19.118 kr./m²
Slårupvej 1 7160 Tørring	187 m²	807 m	25-10-2024	2.495.000 kr.	13.342 kr./m²
Viborgvej 24 7160 Tørring	197 m²	506 m	20-02-2024	2.512.000 kr.	12.751 kr./m²
Stougårds Alle 1 7160 Tørring	165 m²	1,4 km	08-01-2024	1.500.000 kr.	9.091 kr./m²
Sikavej 14 7160 Tørring	154 m²	868 m	26-09-2024	2.250.000 kr.	14.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu