Melbygade 22

Villa · 131 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 813 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1988. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 813 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.537 kr/m².1.362.600 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.867.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+192,92 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 800.000 kr.
10. dec. 2025 · Alm. Salg: 637.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.867.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte637.500 kr.
2018aug.Solgt, familiehandel800.000 kr.
1988Ombygning
1985sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerchenborgvej 110 4400 Kalundborg	130 m²	1,1 km	28-08-2026	961.000 kr.	7.392 kr./m²
Vangevej 34 4400 Kalundborg	128 m²	1,4 km	02-06-2024	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Sønderstrandsvej 22 4400 Kalundborg	108 m²	243 m	21-09-2025	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Engvej 42 4400 Kalundborg	137 m²	1,4 km	02-07-2025	1.845.000 kr.	13.467 kr./m²
Søstremosevej 1 4400 Kalundborg	148 m²	864 m	13-05-2026	1.275.000 kr.	8.615 kr./m²
Toftevej 1 4400 Kalundborg	126 m²	1,6 km	22-09-2024	1.300.000 kr.	10.317 kr./m²
Marskvej 1 4400 Kalundborg	127 m²	1,7 km	28-04-2024	1.595.000 kr.	12.559 kr./m²
Engvej 42A 4400 Kalundborg	121 m²	1,4 km	31-10-2024	1.200.000 kr.	9.917 kr./m²
Lyngparken 18 4400 Kalundborg	132 m²	1,9 km	05-12-2023	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²
Toftevej 7 4400 Kalundborg	139 m²	1,5 km	16-06-2024	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu