Mejsebo 22

Rækkehus · 112 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 173 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.129.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.107.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.335 kr/m².3.542.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMejsebo gns: 31.560 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 37.474 kr/m²-15,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.756.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+200,51 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1996 · Alm. Salg: 835.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.756.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerskifte1.250.000 kr.
1996apr.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejsebo 10 2665 Vallensbæk Strand	112 m²	35 m	18-08-2024	3.895.000 kr.	34.777 kr./m²
Mejsebo 28 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	15 m	06-03-2024	3.650.000 kr.	33.486 kr./m²
Mejsebo 33 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	36 m	06-04-2025	3.420.000 kr.	31.376 kr./m²
Mejsebo 23 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	63 m	01-06-2026	3.500.000 kr.	32.110 kr./m²
Mejsebo 21 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	69 m	18-07-2026	4.100.000 kr.	37.615 kr./m²
Mejsebo 19 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	73 m	17-03-2024	3.300.000 kr.	30.275 kr./m²
Mejsebo 13 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	94 m	14-09-2024	3.175.000 kr.	29.128 kr./m²
Mejsebo 7 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	108 m	30-09-2025	4.223.000 kr.	38.743 kr./m²
Mejsebo 3 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	119 m	31-03-2025	3.255.000 kr.	29.862 kr./m²
Stærebo 35 2665 Vallensbæk Strand	112 m²	49 m	03-06-2025	2.910.000 kr.	25.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu