Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Mejlbyvej 669, Mejlby

Villa · 139 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.272 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1272 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.951.000 kr.
Offentlig grundværdi: 949.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i MejlbyMedian pris/m² for villa i Mejlby (8530, sidste 24 mdr.): 13.509 kr/m² × 139 m².1.877.751 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.712.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,31 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 1993 · Alm. Salg: 465.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg: 1.999.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.712.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte1.999.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
1993jun.Solgt, alm. frit salg465.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejlbyvej 638, Hårup 8530 Hjortshøj	137 m²	1,9 km	16-12-2025	1.999.000 kr.	14.591 kr./m²
Skolelodden 8, Mejlby 8530 Hjortshøj	145 m²	111 m	18-12-2025	1.875.000 kr.	12.931 kr./m²
Parosvej 33 8530 Hjortshøj	140 m²	861 m	25-03-2024	2.995.000 kr.	21.393 kr./m²
Helbovej 8, Mejlby 8530 Hjortshøj	153 m²	118 m	31-07-2025	2.550.000 kr.	16.667 kr./m²
Skolelodden 34, Mejlby 8530 Hjortshøj	124 m²	151 m	13-05-2024	2.350.000 kr.	18.952 kr./m²
Skolelodden 32, Mejlby 8530 Hjortshøj	124 m²	152 m	09-02-2024	1.800.000 kr.	14.516 kr./m²
Spørringvej 3, Mejlby 8530 Hjortshøj	125 m²	236 m	26-01-2026	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Parosvej 64 8530 Hjortshøj	151 m²	675 m	14-01-2024	3.495.000 kr.	23.146 kr./m²
Gyden 2A, Mejlby 8530 Hjortshøj	118 m²	170 m	25-08-2024	1.750.000 kr.	14.831 kr./m²
Skolelodden 18, Mejlby 8530 Hjortshøj	161 m²	125 m	11-12-2025	2.175.000 kr.	13.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu