Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5290 Marslev

Mejerivejen 7A

Villa · 212 m² · bygget 1858

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 5.472 m², 5 værelser, opført i 1858. Beliggende i Kerteminde Kommune (5290).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1858
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
5472 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
850.000 kr.
Offentlig grundværdi
124.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5290 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.728 kr/m².2.630.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk212 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (168 år)Huset er 168 år gammelt (opført 1858). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5472 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.960.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,24 pct. siden apr. 2024
184k964k1,7M2,5M3,3M19931997200120052010201420182022202614. apr. 20241.070.000 kr.I dag · vores estimat1.960.657 kr.Markedet · 1993673.948 kr.Markedet · 1994826.164 kr.Markedet · 1995781.220 kr.Markedet · 19961.132.504 kr.Markedet · 19971.255.676 kr.Markedet · 1998952.304 kr.Markedet · 19991.492.692 kr.Markedet · 2000836.764 kr.Markedet · 20011.105.156 kr.Markedet · 20021.414.040 kr.Markedet · 20031.120.632 kr.Markedet · 20041.625.616 kr.Markedet · 2005415.096 kr.Markedet · 20061.047.916 kr.Markedet · 2007386.264 kr.Markedet · 20081.759.812 kr.Markedet · 20102.120.000 kr.Markedet · 20111.965.240 kr.Markedet · 20122.537.852 kr.Markedet · 20131.646.392 kr.Markedet · 20142.244.868 kr.Markedet · 20151.396.656 kr.Markedet · 20162.173.000 kr.Markedet · 20171.976.900 kr.Markedet · 2018504.772 kr.Markedet · 20191.066.572 kr.Markedet · 20201.909.272 kr.Markedet · 20212.693.248 kr.Markedet · 20222.383.092 kr.Markedet · 20232.756.000 kr.Markedet · 20242.171.516 kr.Markedet · 20253.167.916 kr.Markedet · 20262.462.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5290 (villa)

Markedsudvikling i 5290 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2024 · Alm. Salg
1.070.000 kr.
I dag · vores estimat
1.960.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, familiehandel1.070.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1858Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sarumgårdsvej 1A
5290 Marslev		231 m²1,1 km18-07-20243.500.000 kr.15.152 kr./m²
Alléparken 104
5290 Marslev		220 m²1,9 km30-07-20252.945.000 kr.13.386 kr./m²
Birketvedvejen 27
5290 Marslev		198 m²2,2 km11-01-20242.025.000 kr.10.227 kr./m²
Alléparken 134
5290 Marslev		172 m²1,6 km29-10-20243.225.000 kr.18.750 kr./m²
Bækskov 22
5290 Marslev		152 m²939 m07-10-20241.785.000 kr.11.743 kr./m²
Alléparken 31
5290 Marslev		171 m²1,7 km17-01-20242.300.000 kr.13.450 kr./m²
Vinkelvej 16
5290 Marslev		195 m²2,7 km17-06-20241.750.000 kr.8.974 kr./m²
Alléparken 132
5290 Marslev		162 m²1,6 km20-05-20253.175.000 kr.19.599 kr./m²
Alléparken 130
5290 Marslev		154 m²1,6 km02-11-20242.900.000 kr.18.831 kr./m²
Alléparken 22
5290 Marslev		157 m²1,7 km16-01-20242.695.000 kr.17.166 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5290

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden