Mejerivænget 4, Guderup, 6430 Nordborg — Villa · 71 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 852 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i GuderupMedian pris/m² for villa i Guderup (6430, sidste 24 mdr.): 7.221 kr/m² × 71 m².512.691 kr.
2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering388.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,27 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2025 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 388.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1984majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejerivænget 10, Guderup 6430 Nordborg	79 m²	68 m	10-12-2024	350.000 kr.	4.430 kr./m²
Mejerivænget 6, Guderup 6430 Nordborg	87 m²	20 m	06-07-2025	450.000 kr.	5.172 kr./m²
Mejerivænget 40, Guderup 6430 Nordborg	92 m²	102 m	23-10-2024	400.000 kr.	4.348 kr./m²
Mejerivænget 11, Guderup 6430 Nordborg	118 m²	142 m	03-05-2024	750.000 kr.	6.356 kr./m²
Dyssevænget 19, Guderup 6430 Nordborg	72 m²	552 m	05-06-2024	450.000 kr.	6.250 kr./m²
Vesterled 59, Sjellerup 6430 Nordborg	70 m²	1,1 km	17-12-2023	330.000 kr.	4.714 kr./m²
Vestergade 18, Guderup 6430 Nordborg	82 m²	190 m	13-12-2025	500.000 kr.	6.098 kr./m²
Majstoften 22B, Guderup 6430 Nordborg	79 m²	586 m	14-04-2025	450.000 kr.	5.696 kr./m²
Præstevænget 18, Guderup 6430 Nordborg	90 m²	326 m	19-05-2025	500.000 kr.	5.556 kr./m²
Nygade 10, Guderup 6430 Nordborg	95 m²	398 m	21-08-2025	675.000 kr.	7.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu