Mejerivænget 11, Guderup, 6430 Nordborg — Villa · 118 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 676 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1997. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 676 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i GuderupMedian pris/m² for villa i Guderup (6430, sidste 24 mdr.): 7.221 kr/m² × 118 m².852.078 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering635.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,29 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2024 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 635.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1997Ombygning
1996okt.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejerivænget 40, Guderup 6430 Nordborg	92 m²	70 m	23-10-2024	400.000 kr.	4.348 kr./m²
Mejerivænget 6, Guderup 6430 Nordborg	87 m²	125 m	06-07-2025	450.000 kr.	5.172 kr./m²
Mejerivænget 10, Guderup 6430 Nordborg	79 m²	92 m	10-12-2024	350.000 kr.	4.430 kr./m²
Mejerivænget 4, Guderup 6430 Nordborg	71 m²	142 m	26-08-2025	550.000 kr.	7.746 kr./m²
Vestergade 20, Guderup 6430 Nordborg	114 m²	74 m	13-12-2025	500.000 kr.	4.386 kr./m²
Bakken 18, Guderup 6430 Nordborg	121 m²	467 m	29-08-2025	950.000 kr.	7.851 kr./m²
Bakken 27, Guderup 6430 Nordborg	115 m²	528 m	15-04-2025	675.000 kr.	5.870 kr./m²
Rugtoften 11, Guderup 6430 Nordborg	114 m²	497 m	07-01-2026	845.000 kr.	7.412 kr./m²
Møllevej 2, Guderup 6430 Nordborg	120 m²	672 m	04-04-2025	495.000 kr.	4.125 kr./m²
Bakken 37, Guderup 6430 Nordborg	121 m²	620 m	19-03-2025	765.000 kr.	6.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu