Mattrupsvej 39, Nørlem, 7620 Lemvig — Villa · 127 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 713 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i NørlemMedian pris/m² for villa i Nørlem (7620, sidste 24 mdr.): 9.622 kr/m² × 127 m².1.221.994 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.056.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,44 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.056.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2005mar.Ejerandel overdraget
2001majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mattrupsvej 36, Nørlem 7620 Lemvig	125 m²	51 m	08-09-2025	870.000 kr.	6.960 kr./m²
Mattrupsvej 16, Nørlem 7620 Lemvig	137 m²	98 m	04-01-2024	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Mattrupsvej 8, Nørlem 7620 Lemvig	88 m²	155 m	21-05-2026	775.000 kr.	8.807 kr./m²
Mattrupsvej 17, Nørlem 7620 Lemvig	176 m²	191 m	19-05-2026	2.050.000 kr.	11.648 kr./m²
Mattrupsvej 26, Nørlem 7620 Lemvig	213 m²	57 m	18-09-2024	1.095.000 kr.	5.141 kr./m²
Mattrupsvej 7, Nørlem 7620 Lemvig	229 m²	221 m	22-04-2025	2.435.000 kr.	10.633 kr./m²
Lemtorpvej 3, Nørlem 7620 Lemvig	122 m²	195 m	06-07-2025	722.000 kr.	5.918 kr./m²
Østergade 72 7620 Lemvig	133 m²	165 m	26-03-2026	935.000 kr.	7.030 kr./m²
Emilielystvej 63, Nørlem 7620 Lemvig	127 m²	552 m	26-05-2025	1.555.000 kr.	12.244 kr./m²
Landbolystvej 4, Nørlem 7620 Lemvig	135 m²	173 m	17-11-2023	1.050.000 kr.	7.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu