Prisvurdering · 1666 København V

Matthæusgade 48C, 2. 222.

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², grund på 7.918 m², 1 værelser, opført i 1970, renoveret i 1992. Beliggende i København V (1666). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 5
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1992

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 16226 m²
Bebygget areal: 6303 m²
Erhvervsareal: 11654 m²
Grundareal: 7918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1666 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.620 kr/m².3.667.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMatthæusgade gns: 49.926 kr/m² (89 handler de sidste 5 år) vs. 1666-snit 66.085 kr/m²-24,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7918 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.799.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1992Ombygning
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Matthæusgade 48C, 4. 422 1666 København V	69 m²	0 m	17-01-2026	3.995.000 kr.	57.899 kr./m²
Matthæusgade 48C, 2. 220 1666 København V	70 m²	0 m	21-09-2025	4.100.000 kr.	58.571 kr./m²
Matthæusgade 48C, 1. 120 1666 København V	70 m²	0 m	11-01-2025	3.400.000 kr.	48.571 kr./m²
Matthæusgade 48C, 1. 118 1666 København V	70 m²	0 m	28-10-2024	3.207.500 kr.	45.821 kr./m²
Matthæusgade 48C, 4. 420 1666 København V	70 m²	0 m	23-01-2024	3.075.000 kr.	43.929 kr./m²
Matthæusgade 48C, 3. 321 1666 København V	70 m²	0 m	02-10-2023	3.300.000 kr.	47.143 kr./m²
Matthæusgade 48D, 4. 431 1666 København V	70 m²	38 m	08-02-2026	4.500.000 kr.	64.286 kr./m²
Matthæusgade 48D, 1. 126 1666 København V	70 m²	38 m	18-12-2025	3.900.000 kr.	55.714 kr./m²
Matthæusgade 48D, 3. 328 1666 København V	70 m²	38 m	31-08-2025	3.850.000 kr.	55.000 kr./m²
Matthæusgade 48D, 4. 430 1666 København V	68 m²	38 m	21-08-2025	3.350.000 kr.	49.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1666

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu