Matthæusgade 48B, 4. 416, 1666 København V — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1970, renoveret i 1992. Beliggende i Københavns Kommune (1666). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 16226 m²
Bebygget areal: 6303 m²
Erhvervsareal: 11654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.553.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.871.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1666 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.711 kr/m².3.409.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMatthæusgade gns: 49.926 kr/m² (89 handler de sidste 5 år) vs. 1666-snit 66.085 kr/m²-24,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.780.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2019jan.Ejerskifte
2013jun.Ejerskifte
2007okt.Ejerandel overdraget
1998mar.Ejerskifte
1992Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Matthæusgade 48B, 1. 115 1666 København V	70 m²	0 m	13-05-2025	3.995.000 kr.	57.071 kr./m²
Matthæusgade 48B, 2. 211 1666 København V	70 m²	0 m	10-09-2024	3.600.000 kr.	51.429 kr./m²
Matthæusgade 48B, 2. 210 1666 København V	70 m²	0 m	17-06-2024	3.195.000 kr.	45.643 kr./m²
Matthæusgade 48B, 1. 111 1666 København V	70 m²	0 m	28-05-2024	3.075.000 kr.	43.929 kr./m²
Matthæusgade 48A, 3. 304 1666 København V	70 m²	38 m	16-11-2023	3.150.000 kr.	45.000 kr./m²
Matthæusgade 48C, 2. 220 1666 København V	70 m²	39 m	21-09-2025	4.100.000 kr.	58.571 kr./m²
Matthæusgade 48C, 1. 120 1666 København V	70 m²	39 m	11-01-2025	3.400.000 kr.	48.571 kr./m²
Matthæusgade 48C, 1. 118 1666 København V	70 m²	39 m	28-10-2024	3.207.500 kr.	45.821 kr./m²
Matthæusgade 48C, 4. 420 1666 København V	70 m²	39 m	23-01-2024	3.075.000 kr.	43.929 kr./m²
Matthæusgade 48C, 3. 321 1666 København V	70 m²	39 m	02-10-2023	3.300.000 kr.	47.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1666

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu