Matthæusgade 46B, 5. 549

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1970

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1970, renoveret i 1992. Beliggende i Københavns Kommune (1666). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 16226 m²
Bebygget areal: 6303 m²
Erhvervsareal: 11654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.958.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.379.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1666 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.744 kr/m².3.047.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMatthæusgade gns: 49.926 kr/m² (89 handler de sidste 5 år) vs. 1666-snit 66.085 kr/m²-24,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.484.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,84 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1666 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1666 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.484.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1992Ombygning
1988sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Matthæusgade 46B, 5. 552 1666 København V	54 m²	0 m	15-07-2024	2.995.000 kr.	55.463 kr./m²
Matthæusgade 54, 1. 4 1666 København V	56 m²	66 m	10-09-2024	3.450.000 kr.	61.607 kr./m²
Matthæusgade 52, 1. 2 1666 København V	51 m²	58 m	05-09-2025	3.950.000 kr.	77.451 kr./m²
Matthæusgade 52, 1. 3 1666 København V	50 m²	58 m	04-08-2025	3.300.000 kr.	66.000 kr./m²
Matthæusgade 50, 3. 24 1666 København V	47 m²	53 m	28-09-2025	2.695.000 kr.	57.340 kr./m²
Matthæusgade 50, 5. 44 1666 København V	47 m²	53 m	24-07-2025	3.050.000 kr.	64.894 kr./m²
Matthæusgade 50, 5. 48 1666 København V	47 m²	53 m	17-06-2025	2.695.000 kr.	57.340 kr./m²
Matthæusgade 50, 3. 23 1666 København V	47 m²	53 m	19-05-2025	2.795.000 kr.	59.468 kr./m²
Matthæusgade 50, 2. 5 1666 København V	47 m²	53 m	05-02-2025	2.545.000 kr.	54.149 kr./m²
Matthæusgade 50, 3. 25 1666 København V	47 m²	53 m	22-12-2024	2.995.000 kr.	63.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1666

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu