Matthæusgade 46B, 3. 353, 1666 København V — Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 2 værelser, opført i 1970, renoveret i 1992. Beliggende i Københavns Kommune (1666). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 16226 m²
Bebygget areal: 6303 m²
Erhvervsareal: 11654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.781.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.063.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1666 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.334 kr/m².3.587.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMatthæusgade gns: 49.926 kr/m² (89 handler de sidste 5 år) vs. 1666-snit 66.085 kr/m²-24,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.974.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2021jan.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Matthæusgade 46B, 2. 253 1666 København V	73 m²	0 m	19-02-2024	2.925.000 kr.	40.068 kr./m²
Matthæusgade 48A, 3. 303 1666 København V	73 m²	30 m	20-08-2025	3.485.000 kr.	47.740 kr./m²
Matthæusgade 48A, 1. 103 1666 København V	73 m²	30 m	07-11-2024	2.880.000 kr.	39.452 kr./m²
Matthæusgade 46B, 3. 347 1666 København V	72 m²	0 m	15-12-2025	4.675.000 kr.	64.931 kr./m²
Matthæusgade 46B, 2. 247 1666 København V	72 m²	0 m	15-01-2024	3.065.000 kr.	42.569 kr./m²
Matthæusgade 48C, 1. 123 1666 København V	71 m²	104 m	09-12-2023	2.795.000 kr.	39.366 kr./m²
Matthæusgade 48A, 3. 304 1666 København V	70 m²	30 m	16-11-2023	3.150.000 kr.	45.000 kr./m²
Matthæusgade 50, 3. 28 1666 København V	70 m²	53 m	27-01-2026	5.500.000 kr.	78.571 kr./m²
Matthæusgade 50, 5. 56 1666 København V	70 m²	53 m	22-01-2025	3.400.000 kr.	48.571 kr./m²
Matthæusgade 48B, 1. 115 1666 København V	70 m²	66 m	13-05-2025	3.995.000 kr.	57.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1666

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu