Matildevej 7

Villa · 255 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 3.000 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1999. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 3000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.089 kr/m².4.037.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.586.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,65 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.586.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte1.600.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1999Ombygning
1989jan.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stjernebakken 83 4200 Slagelse	255 m²	723 m	28-04-2025	6.500.000 kr.	25.490 kr./m²
Strandvejen 110 4200 Slagelse	248 m²	556 m	24-05-2025	3.200.000 kr.	12.903 kr./m²
Solbakken 8 4200 Slagelse	226 m²	491 m	25-10-2024	2.375.000 kr.	10.509 kr./m²
Lillevangsvej 6A 4200 Slagelse	264 m²	1,2 km	10-06-2025	4.195.000 kr.	15.890 kr./m²
Lillevangsvej 26 4200 Slagelse	274 m²	932 m	08-12-2025	2.550.000 kr.	9.307 kr./m²
Stjernebakken 85 4200 Slagelse	225 m²	753 m	08-02-2026	5.900.000 kr.	26.222 kr./m²
Anne-Marievej 29 4200 Slagelse	205 m²	327 m	08-04-2024	3.750.000 kr.	18.293 kr./m²
Sagavej 21 4200 Slagelse	218 m²	832 m	09-09-2025	3.350.000 kr.	15.367 kr./m²
Mariendals Alle 30 4200 Slagelse	284 m²	1,2 km	23-03-2025	3.450.000 kr.	12.148 kr./m²
Stjernebakken 71, Hyllerup 4200 Slagelse	206 m²	636 m	06-03-2024	5.100.000 kr.	24.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu