Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Matildevej 18

Villa · 172 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 2.200 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Erhvervsareal
20 m²
Grundareal
2200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
330.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.828 kr/m².2.862.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.050.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,62 pct. siden maj 2022
730k1,6M2,4M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20223.125.000 kr.I dag · vores estimat4.050.549 kr.Markedet · 1992924.156 kr.Markedet · 1993919.684 kr.Markedet · 1994976.444 kr.Markedet · 1995822.676 kr.Markedet · 1996943.248 kr.Markedet · 19971.258.352 kr.Markedet · 19981.181.296 kr.Markedet · 1999856.560 kr.Markedet · 20001.189.724 kr.Markedet · 20011.508.784 kr.Markedet · 20021.414.872 kr.Markedet · 20031.394.576 kr.Markedet · 20041.655.672 kr.Markedet · 20051.673.388 kr.Markedet · 20062.261.112 kr.Markedet · 20072.196.440 kr.Markedet · 20082.614.916 kr.Markedet · 20092.263.520 kr.Markedet · 20101.911.092 kr.Markedet · 20112.027.880 kr.Markedet · 20121.283.120 kr.Markedet · 20131.949.276 kr.Markedet · 20141.946.008 kr.Markedet · 20151.965.272 kr.Markedet · 20162.095.992 kr.Markedet · 20171.925.712 kr.Markedet · 20182.038.200 kr.Markedet · 20192.159.460 kr.Markedet · 20202.344.360 kr.Markedet · 20212.504.320 kr.Markedet · 20222.994.176 kr.Markedet · 20232.580.000 kr.Markedet · 20242.699.368 kr.Markedet · 20252.702.120 kr.Markedet · 20262.903.876 kr.Markedet · 20273.655.172 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
3.125.000 kr.
I dag · vores estimat
4.050.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
  • 1984Bygget
  • 1983apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Margrethevej 11
4200 Slagelse		172 m²467 m03-12-20241.900.000 kr.11.047 kr./m²
Italiensvej 12
4200 Slagelse		167 m²434 m19-12-20244.020.000 kr.24.072 kr./m²
Benediktevej 7
4200 Slagelse		167 m²522 m12-03-20253.295.000 kr.19.731 kr./m²
Marielund 3
4200 Slagelse		177 m²612 m12-09-20242.600.000 kr.14.689 kr./m²
Signesvej 19
4200 Slagelse		166 m²582 m31-10-20252.550.000 kr.15.361 kr./m²
Vermundsvej 15
4200 Slagelse		172 m²875 m10-07-20263.295.000 kr.19.157 kr./m²
Sagavej 31
4200 Slagelse		173 m²838 m21-02-20243.195.000 kr.18.468 kr./m²
Marievangsvej 38
4200 Slagelse		170 m²892 m13-12-20253.075.000 kr.18.088 kr./m²
Sigurdsvej 5
4200 Slagelse		164 m²690 m04-07-20242.265.000 kr.13.811 kr./m²
Vermundsvej 1
4200 Slagelse		175 m²977 m12-09-20242.425.000 kr.13.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden