Martin Madsens Vej 9

Villa · 171 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.006 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 496.700 kr.
Offentlig grundværdi: 496.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.734 kr/m².4.983.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMartin gns: 30.689 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 23.033 kr/m²+33,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 322% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering5.229.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,73 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.090.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 4.598.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.229.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg4.598.000 kr.
2021Bygget
2020jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.090.000 kr.
2018jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Martin Madsens Vej 19 8543 Hornslet	188 m²	130 m	06-08-2025	5.800.000 kr.	30.851 kr./m²
Martin Madsens Vej 3 8543 Hornslet	254 m²	70 m	18-05-2026	7.795.000 kr.	30.689 kr./m²
Søbakken 4 8543 Hornslet	175 m²	323 m	23-02-2025	5.450.000 kr.	31.143 kr./m²
J.C. Danielsens Vej 13 8543 Hornslet	162 m²	105 m	22-12-2024	5.025.000 kr.	31.019 kr./m²
J.C. Danielsens Vej 1 8543 Hornslet	160 m²	127 m	25-03-2024	4.100.000 kr.	25.625 kr./m²
Skjoldballen 2 8543 Hornslet	172 m²	595 m	04-01-2026	3.770.000 kr.	21.919 kr./m²
Mac Hoffmanns Vej 10 8543 Hornslet	166 m²	433 m	04-01-2026	4.870.000 kr.	29.337 kr./m²
Orla Andersens Vej 10 8543 Hornslet	180 m²	250 m	28-11-2023	4.325.000 kr.	24.028 kr./m²
Skjoldballen 26 8543 Hornslet	172 m²	630 m	07-04-2025	3.700.000 kr.	21.512 kr./m²
Baastrup Thomsens Vej 4 8543 Hornslet	160 m²	329 m	19-05-2026	4.995.000 kr.	31.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu