Marthagade 2, 3. th

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1906, renoveret i 1999. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 1214 m²
Bebygget areal: 304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.677.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.530.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.870 kr/m².3.635.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarthagade gns: 50.763 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.939 kr/m²-38,00 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.840.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,25 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.840.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.970.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2011mar.Ejerskifte
1999Ombygning
1996dec.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marthagade 2, 2. th 2100 København Ø	66 m²	0 m	28-11-2023	2.975.000 kr.	45.076 kr./m²
Marthagade 5, 3. tv 2100 København Ø	62 m²	39 m	08-03-2026	4.700.000 kr.	75.806 kr./m²
Marthagade 2, 3. tv 2100 København Ø	61 m²	0 m	08-12-2024	3.700.000 kr.	60.656 kr./m²
Marthagade 4, st. th 2100 København Ø	59 m²	19 m	06-12-2024	3.315.000 kr.	56.186 kr./m²
Marthagade 4, 1. th 2100 København Ø	59 m²	19 m	19-03-2024	2.995.000 kr.	50.763 kr./m²
Marthagade 6, 3. tv 2100 København Ø	59 m²	30 m	14-11-2023	2.830.000 kr.	47.966 kr./m²
Marthagade 6, 2. th 2100 København Ø	58 m²	30 m	17-12-2023	3.050.000 kr.	52.586 kr./m²
Marthagade 8, 1. th 2100 København Ø	57 m²	41 m	20-01-2025	2.955.000 kr.	51.842 kr./m²
Kildevældsgade 64, 1. th 2100 København Ø	67 m²	91 m	23-01-2026	5.300.000 kr.	79.104 kr./m²
Drejøgade 35, 3. 28 2100 København Ø	66 m²	258 m	26-05-2026	4.535.000 kr.	68.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu