Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Marstalsgade 8, 2. tv

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 4 værelser, opført i 1899. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1899
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
1794 m²
Bebygget areal
357 m²
Erhvervsareal
347 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.612.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.624.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.047 kr/m².7.027.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMarstalsgade gns: 64.530 kr/m² (136 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.680 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk104 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.518.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,29 pct. siden dec. 2024
492k2,5M4,6M6,6M8,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20246.250.000 kr.I dag · vores estimat7.518.163 kr.Markedet · 1992651.144 kr.Markedet · 1993730.496 kr.Markedet · 1994592.488 kr.Markedet · 1995635.336 kr.Markedet · 1996756.392 kr.Markedet · 1997893.984 kr.Markedet · 19981.052.896 kr.Markedet · 19991.685.424 kr.Markedet · 20001.372.280 kr.Markedet · 20011.491.152 kr.Markedet · 20021.706.328 kr.Markedet · 20031.874.184 kr.Markedet · 20041.899.144 kr.Markedet · 20052.596.256 kr.Markedet · 20063.312.920 kr.Markedet · 20073.198.936 kr.Markedet · 20082.884.856 kr.Markedet · 20092.412.176 kr.Markedet · 20102.600.000 kr.Markedet · 20112.808.936 kr.Markedet · 20122.713.568 kr.Markedet · 20132.785.744 kr.Markedet · 20143.210.792 kr.Markedet · 20153.565.224 kr.Markedet · 20164.172.376 kr.Markedet · 20174.341.168 kr.Markedet · 20184.747.808 kr.Markedet · 20194.570.384 kr.Markedet · 20204.888.000 kr.Markedet · 20215.910.424 kr.Markedet · 20226.120.920 kr.Markedet · 20235.534.360 kr.Markedet · 20245.744.960 kr.Markedet · 20257.045.064 kr.Markedet · 20268.226.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
I dag · vores estimat
7.518.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marstalsgade 35, 2.
2100 København Ø		105 m²238 m19-03-20257.400.000 kr.70.476 kr./m²
Marstalsgade 6, 4. tv
2100 København Ø		88 m²18 m04-06-20257.250.000 kr.82.386 kr./m²
Marstalsgade 6, 3. tv
2100 København Ø		88 m²18 m12-05-20258.150.000 kr.92.614 kr./m²
Marstalsgade 4, st. th
2100 København Ø		88 m²33 m31-03-20257.025.000 kr.79.830 kr./m²
Marstalsgade 4, 2. th
2100 København Ø		88 m²33 m14-05-20246.151.000 kr.69.898 kr./m²
Marstalsgade 4, 4. th
2100 København Ø		88 m²33 m11-12-20235.620.000 kr.63.864 kr./m²
Marstalsgade 4, st. tv
2100 København Ø		87 m²33 m25-01-20256.300.000 kr.72.414 kr./m²
Marstalsgade 6, 4. th
2100 København Ø		85 m²18 m19-10-20257.950.000 kr.93.529 kr./m²
Marstalsgade 6, 2. th
2100 København Ø		85 m²18 m27-02-20256.600.000 kr.77.647 kr./m²
Marstalsgade 20, 2. tv
2100 København Ø		80 m²111 m24-06-20267.825.000 kr.97.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden