Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Marstalsgade 44, 2. th

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1904. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1904
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
715 m²
Bebygget areal
143 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.210.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.832.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.776 kr/m².5.355.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMarstalsgade gns: 64.530 kr/m² (136 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-21,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1904 (122 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1904-bygning · Prisstigning 71% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.875.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,39 pct. siden feb. 2003
341k1,8M3,3M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20031.235.000 kr.14. okt. 20193.700.000 kr.1. jan. 20266.345.000 kr.I dag · vores estimat5.875.987 kr.Markedet · 1992450.792 kr.Markedet · 1993505.728 kr.Markedet · 1994410.184 kr.Markedet · 1995439.848 kr.Markedet · 1996523.656 kr.Markedet · 1997618.912 kr.Markedet · 1998728.928 kr.Markedet · 19991.166.832 kr.Markedet · 2000950.040 kr.Markedet · 20011.032.336 kr.Markedet · 20021.181.304 kr.Markedet · 20031.297.512 kr.Markedet · 20041.314.792 kr.Markedet · 20051.797.408 kr.Markedet · 20062.293.560 kr.Markedet · 20072.214.648 kr.Markedet · 20081.997.208 kr.Markedet · 20091.669.968 kr.Markedet · 20101.800.000 kr.Markedet · 20111.944.648 kr.Markedet · 20121.878.624 kr.Markedet · 20131.928.592 kr.Markedet · 20142.222.856 kr.Markedet · 20152.468.232 kr.Markedet · 20162.888.568 kr.Markedet · 20173.005.424 kr.Markedet · 20183.286.944 kr.Markedet · 20193.164.112 kr.Markedet · 20203.384.000 kr.Markedet · 20214.091.832 kr.Markedet · 20224.237.560 kr.Markedet · 20233.831.480 kr.Markedet · 20243.977.280 kr.Markedet · 20254.877.352 kr.Markedet · 20265.695.488 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2003 · Alm. Salg
1.235.000 kr.
14. okt. 2019 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
1. jan. 2026 · Alm. Salg
6.345.000 kr.
I dag · vores estimat
5.875.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg6.345.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte3.700.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 2006majEjerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 2003feb.Ejerskifte1.235.000 kr.
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marstalsgade 44, 1. th
2100 København Ø		72 m²0 m25-05-20266.750.000 kr.93.750 kr./m²
Marstalsgade 34, st.
2100 København Ø		72 m²56 m26-02-20254.550.000 kr.63.194 kr./m²
Marstalsgade 44, 4. tv
2100 København Ø		71 m²0 m15-03-20244.900.000 kr.69.014 kr./m²
Marstalsgade 42, st. th
2100 København Ø		74 m²14 m22-07-20266.250.000 kr.84.459 kr./m²
Marstalsgade 42, 4. th
2100 København Ø		74 m²14 m18-07-20244.950.000 kr.66.892 kr./m²
Marstalsgade 42, st. th
2100 København Ø		74 m²14 m23-05-20244.295.000 kr.58.041 kr./m²
Marstalsgade 25, st. th
2100 København Ø		74 m²194 m25-09-20244.500.000 kr.60.811 kr./m²
Marstalsgade 29, 4. tv
2100 København Ø		75 m²111 m02-11-20244.500.000 kr.60.000 kr./m²
Marstalsgade 42, 1. th
2100 København Ø		76 m²14 m24-11-20256.160.000 kr.81.053 kr./m²
Marstalsgade 8, 3. th
2100 København Ø		74 m²316 m11-11-20256.700.000 kr.90.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden