Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Marstalsgade 42, 1. th

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1907. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1907
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
802 m²
Bebygget areal
158 m²
Erhvervsareal
55 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.453.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.160.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.020 kr/m².5.374.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMarstalsgade gns: 63.194 kr/m² (127 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 78.218 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.930.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,97 pct. siden jan. 2026
360k1,8M3,3M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20266.160.000 kr.I dag · vores estimat4.930.095 kr.Markedet · 1992473.100 kr.Markedet · 1993533.824 kr.Markedet · 1994432.972 kr.Markedet · 1995470.212 kr.Markedet · 1996552.748 kr.Markedet · 1997653.296 kr.Markedet · 1998769.424 kr.Markedet · 19991.231.656 kr.Markedet · 2000971.736 kr.Markedet · 20011.089.688 kr.Markedet · 20021.246.932 kr.Markedet · 20031.365.036 kr.Markedet · 20041.384.796 kr.Markedet · 20051.895.668 kr.Markedet · 20062.456.320 kr.Markedet · 20072.337.684 kr.Markedet · 20082.108.164 kr.Markedet · 20091.676.484 kr.Markedet · 20101.900.000 kr.Markedet · 20112.055.040 kr.Markedet · 20121.982.992 kr.Markedet · 20132.066.820 kr.Markedet · 20142.335.556 kr.Markedet · 20152.617.744 kr.Markedet · 20163.063.560 kr.Markedet · 20173.172.392 kr.Markedet · 20183.521.764 kr.Markedet · 20193.339.896 kr.Markedet · 20203.572.000 kr.Markedet · 20214.314.748 kr.Markedet · 20224.472.600 kr.Markedet · 20234.040.844 kr.Markedet · 20244.198.240 kr.Markedet · 20255.149.380 kr.Markedet · 20265.855.724 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
6.160.000 kr.
I dag · vores estimat
4.930.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg6.160.000 kr.
  • 2014mar.Ejerskifte
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marstalsgade 29, 4. tv
2100 København Ø		75 m²97 m02-11-20244.500.000 kr.60.000 kr./m²
Marstalsgade 42, 4. th
2100 København Ø		74 m²0 m18-07-20244.950.000 kr.66.892 kr./m²
Marstalsgade 42, st. th
2100 København Ø		74 m²0 m23-05-20244.295.000 kr.58.041 kr./m²
Marstalsgade 25, st. th
2100 København Ø		74 m²180 m25-09-20244.500.000 kr.60.811 kr./m²
Marstalsgade 44, 2. th
2100 København Ø		72 m²14 m05-10-20256.345.000 kr.88.125 kr./m²
Marstalsgade 34, st.
2100 København Ø		72 m²42 m26-02-20254.550.000 kr.63.194 kr./m²
Marstalsgade 20, 5. tv
2100 København Ø		79 m²191 m03-04-20256.850.000 kr.86.709 kr./m²
Marstalsgade 8, 3. th
2100 København Ø		74 m²302 m11-11-20256.700.000 kr.90.541 kr./m²
Marstalsgade 44, 4. tv
2100 København Ø		71 m²14 m15-03-20244.900.000 kr.69.014 kr./m²
Marstalsgade 20, 1. tv
2100 København Ø		80 m²191 m03-03-20256.150.000 kr.76.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden