Marstalsgade 38, 4. tv

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1907. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1907
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 1095 m²
Bebygget areal: 219 m²
Erhvervsareal: 163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.302.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.816 kr/m².3.932.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarstalsgade gns: 64.530 kr/m² (136 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-21,10 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.659.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,16 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 4.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.659.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte4.825.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2021okt.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2006majEjerskifte
2000dec.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marstalsgade 38, 2. tv 2100 København Ø	54 m²	0 m	30-03-2024	2.956.000 kr.	54.741 kr./m²
Marstalsgade 32, 2. th 2100 København Ø	54 m²	30 m	18-06-2026	4.795.000 kr.	88.796 kr./m²
Marstalsgade 32, st. th 2100 København Ø	54 m²	30 m	15-06-2026	4.100.000 kr.	75.926 kr./m²
Marstalsgade 32, 1. th 2100 København Ø	54 m²	30 m	21-05-2026	4.600.000 kr.	85.185 kr./m²
Marstalsgade 30, 1. th 2100 København Ø	54 m²	39 m	20-05-2024	3.320.000 kr.	61.481 kr./m²
Marstalsgade 51, 2. th 2100 København Ø	54 m²	43 m	23-08-2026	5.370.000 kr.	99.444 kr./m²
Marstalsgade 51, 1. th 2100 København Ø	54 m²	43 m	04-10-2025	4.095.000 kr.	75.833 kr./m²
Marstalsgade 51, st. th 2100 København Ø	54 m²	43 m	16-08-2025	3.195.000 kr.	59.167 kr./m²
Marstalsgade 51, st. tv 2100 København Ø	54 m²	43 m	08-06-2025	3.300.000 kr.	61.111 kr./m²
Marstalsgade 51, 4. th 2100 København Ø	54 m²	43 m	20-10-2024	3.590.000 kr.	66.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu