Marstalsgade 20, 5. tv

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1902. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 6
Byggeår: 1902
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 924 m²
Bebygget areal: 154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.175.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.434.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.001 kr/m².5.928.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarstalsgade gns: 64.530 kr/m² (136 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.727 kr/m²-21,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1902 (124 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1902-bygning · Prisstigning 324% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering7.028.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,61 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 6.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.028.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg6.850.000 kr.
2021dec.Ejerskifte1.615.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marstalsgade 20, 2. tv 2100 København Ø	80 m²	0 m	24-06-2026	7.825.000 kr.	97.812 kr./m²
Marstalsgade 20, 1. tv 2100 København Ø	80 m²	0 m	03-03-2025	6.150.000 kr.	76.875 kr./m²
Marstalsgade 42, 1. th 2100 København Ø	76 m²	191 m	24-11-2025	6.160.000 kr.	81.053 kr./m²
Marstalsgade 29, 4. tv 2100 København Ø	75 m²	99 m	02-11-2024	4.500.000 kr.	60.000 kr./m²
Marstalsgade 25, st. th 2100 København Ø	74 m²	27 m	25-09-2024	4.500.000 kr.	60.811 kr./m²
Marstalsgade 8, 3. th 2100 København Ø	74 m²	111 m	11-11-2025	6.700.000 kr.	90.541 kr./m²
Marstalsgade 42, st. th 2100 København Ø	74 m²	191 m	22-07-2026	6.250.000 kr.	84.459 kr./m²
Marstalsgade 42, 4. th 2100 København Ø	74 m²	191 m	18-07-2024	4.950.000 kr.	66.892 kr./m²
Marstalsgade 42, st. th 2100 København Ø	74 m²	191 m	23-05-2024	4.295.000 kr.	58.041 kr./m²
Marstalsgade 6, 4. th 2100 København Ø	85 m²	128 m	19-10-2025	7.950.000 kr.	93.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu