Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Marstalsgade 20, 2. tv

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1902. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
6
Byggeår
1902
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
924 m²
Bebygget areal
154 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.042.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.693.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.852 kr/m².6.061.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMarstalsgade gns: 64.530 kr/m² (136 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.680 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.146.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+192,68 pct. siden jun. 2019
378k2,0M3,5M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20192.150.000 kr.30. apr. 20214.625.000 kr.8. jul. 20212.100.000 kr.I dag · vores estimat6.146.288 kr.Markedet · 1992500.880 kr.Markedet · 1993561.920 kr.Markedet · 1994455.760 kr.Markedet · 1995488.720 kr.Markedet · 1996581.840 kr.Markedet · 1997687.680 kr.Markedet · 1998809.920 kr.Markedet · 19991.296.480 kr.Markedet · 20001.055.600 kr.Markedet · 20011.147.040 kr.Markedet · 20021.312.560 kr.Markedet · 20031.441.680 kr.Markedet · 20041.460.880 kr.Markedet · 20051.997.120 kr.Markedet · 20062.548.400 kr.Markedet · 20072.460.720 kr.Markedet · 20082.219.120 kr.Markedet · 20091.855.520 kr.Markedet · 20102.000.000 kr.Markedet · 20112.160.720 kr.Markedet · 20122.087.360 kr.Markedet · 20132.142.880 kr.Markedet · 20142.469.840 kr.Markedet · 20152.742.480 kr.Markedet · 20163.209.520 kr.Markedet · 20173.339.360 kr.Markedet · 20183.652.160 kr.Markedet · 20193.515.680 kr.Markedet · 20203.760.000 kr.Markedet · 20214.546.480 kr.Markedet · 20224.708.400 kr.Markedet · 20234.257.200 kr.Markedet · 20244.419.200 kr.Markedet · 20255.419.280 kr.Markedet · 20266.328.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
4.625.000 kr.
8. jul. 2021 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.146.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • 2021jul.Solgt, familiehandel2.100.000 kr.
  • apr.Ejerskifte4.625.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 2019jun.Ejerskifte2.150.000 kr.
  • 2008nov.Ejerskifte
  • 1988jun.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marstalsgade 20, 1. tv
2100 København Ø		80 m²0 m03-03-20256.150.000 kr.76.875 kr./m²
Marstalsgade 20, 5. tv
2100 København Ø		79 m²0 m03-04-20256.850.000 kr.86.709 kr./m²
Marstalsgade 42, 1. th
2100 København Ø		76 m²191 m24-11-20256.160.000 kr.81.053 kr./m²
Marstalsgade 29, 4. tv
2100 København Ø		75 m²99 m02-11-20244.500.000 kr.60.000 kr./m²
Marstalsgade 25, st. th
2100 København Ø		74 m²27 m25-09-20244.500.000 kr.60.811 kr./m²
Marstalsgade 6, 4. th
2100 København Ø		85 m²128 m19-10-20257.950.000 kr.93.529 kr./m²
Marstalsgade 6, 2. th
2100 København Ø		85 m²128 m27-02-20256.600.000 kr.77.647 kr./m²
Marstalsgade 8, 3. th
2100 København Ø		74 m²111 m11-11-20256.700.000 kr.90.541 kr./m²
Marstalsgade 42, st. th
2100 København Ø		74 m²191 m22-07-20266.250.000 kr.84.459 kr./m²
Marstalsgade 42, 4. th
2100 København Ø		74 m²191 m18-07-20244.950.000 kr.66.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden