Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Marstalsgade 18, 1. th

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1902. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
1902
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
1392 m²
Bebygget areal
232 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.428.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.287.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.001 kr/m².3.668.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMarstalsgade gns: 64.288 kr/m² (135 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.837 kr/m²-21,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1902-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.526.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-21,63 pct. siden apr. 2017
246k1,3M2,4M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20172.650.000 kr.31. aug. 20172.650.000 kr.16. dec. 20213.275.000 kr.29. sep. 20264.500.000 kr.I dag · vores estimat3.526.546 kr.Markedet · 1992325.572 kr.Markedet · 1993365.248 kr.Markedet · 1994296.244 kr.Markedet · 1995317.668 kr.Markedet · 1996378.196 kr.Markedet · 1997446.992 kr.Markedet · 1998526.448 kr.Markedet · 1999842.712 kr.Markedet · 2000686.140 kr.Markedet · 2001745.576 kr.Markedet · 2002853.164 kr.Markedet · 2003937.092 kr.Markedet · 2004949.572 kr.Markedet · 20051.298.128 kr.Markedet · 20061.656.460 kr.Markedet · 20071.599.468 kr.Markedet · 20081.442.428 kr.Markedet · 20091.206.088 kr.Markedet · 20101.300.000 kr.Markedet · 20111.404.468 kr.Markedet · 20121.356.784 kr.Markedet · 20131.392.872 kr.Markedet · 20141.605.396 kr.Markedet · 20151.782.612 kr.Markedet · 20162.086.188 kr.Markedet · 20172.170.584 kr.Markedet · 20182.373.904 kr.Markedet · 20192.285.192 kr.Markedet · 20202.444.000 kr.Markedet · 20212.955.212 kr.Markedet · 20223.060.460 kr.Markedet · 20232.767.180 kr.Markedet · 20242.872.480 kr.Markedet · 20253.522.532 kr.Markedet · 20264.113.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
31. aug. 2017 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
16. dec. 2021 · Alm. Salg
3.275.000 kr.
29. sep. 2026 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.526.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
  • 2017aug.Solgt, andet2.650.000 kr.
  • apr.Ejerskifte2.650.000 kr.
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marstalsgade 18, 5. th
2100 København Ø		52 m²0 m22-09-20243.600.000 kr.69.231 kr./m²
Marstalsgade 18, 2. th
2100 København Ø		52 m²0 m19-02-20243.112.000 kr.59.846 kr./m²
Marstalsgade 19, 3. th
2100 København Ø		52 m²24 m23-06-20253.850.000 kr.74.038 kr./m²
Marstalsgade 19, 1. th
2100 København Ø		52 m²24 m16-07-20243.500.000 kr.67.308 kr./m²
Marstalsgade 33, 5. th
2100 København Ø		52 m²130 m14-05-20242.795.000 kr.53.750 kr./m²
Marstalsgade 28, 5. tv
2100 København Ø		52 m²131 m13-05-20264.800.000 kr.92.308 kr./m²
Marstalsgade 18, st. th
2100 København Ø		53 m²0 m19-05-20243.127.000 kr.59.000 kr./m²
Marstalsgade 28, 3. tv
2100 København Ø		53 m²131 m29-09-20264.925.000 kr.92.925 kr./m²
Marstalsgade 32, 5. th
2100 København Ø		53 m²150 m01-03-20242.680.000 kr.50.566 kr./m²
Marstalsgade 36, 2. th
2100 København Ø		53 m²171 m16-08-20254.295.000 kr.81.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden