Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Marstalsgade 16, 3. th

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1902. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
1902
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
1392 m²
Bebygget areal
232 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.643.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.707.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.001 kr/m².3.857.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMarstalsgade gns: 64.530 kr/m² (136 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-21,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1902 (124 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1902-bygning · Prisstigning 215% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.296.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,93 pct. siden apr. 2022
260k1,3M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20221.300.000 kr.31. okt. 20254.095.000 kr.I dag · vores estimat4.296.856 kr.Markedet · 1992344.355 kr.Markedet · 1993386.320 kr.Markedet · 1994313.335 kr.Markedet · 1995335.995 kr.Markedet · 1996400.015 kr.Markedet · 1997472.780 kr.Markedet · 1998556.820 kr.Markedet · 1999891.330 kr.Markedet · 2000725.725 kr.Markedet · 2001788.590 kr.Markedet · 2002902.385 kr.Markedet · 2003991.155 kr.Markedet · 20041.004.355 kr.Markedet · 20051.373.020 kr.Markedet · 20061.752.025 kr.Markedet · 20071.691.745 kr.Markedet · 20081.525.645 kr.Markedet · 20091.275.670 kr.Markedet · 20101.375.000 kr.Markedet · 20111.485.495 kr.Markedet · 20121.435.060 kr.Markedet · 20131.473.230 kr.Markedet · 20141.698.015 kr.Markedet · 20151.885.455 kr.Markedet · 20162.206.545 kr.Markedet · 20172.295.810 kr.Markedet · 20182.510.860 kr.Markedet · 20192.417.030 kr.Markedet · 20202.585.000 kr.Markedet · 20213.125.705 kr.Markedet · 20223.237.025 kr.Markedet · 20232.926.825 kr.Markedet · 20243.038.200 kr.Markedet · 20253.725.755 kr.Markedet · 20264.350.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
4.095.000 kr.
I dag · vores estimat
4.296.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg4.095.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marstalsgade 16, 4. th
2100 København Ø		55 m²0 m11-08-20265.000.000 kr.90.909 kr./m²
Marstalsgade 16, 2. th
2100 København Ø		55 m²0 m27-06-20243.995.000 kr.72.636 kr./m²
Marstalsgade 16, 1. th
2100 København Ø		55 m²0 m20-11-20233.300.000 kr.60.000 kr./m²
Marstalsgade 18, 5. tv
2100 København Ø		55 m²9 m17-09-20254.425.000 kr.80.455 kr./m²
Marstalsgade 20, st. th
2100 København Ø		55 m²21 m07-12-20232.700.000 kr.49.091 kr./m²
Marstalsgade 28, 1. th
2100 København Ø		55 m²140 m23-05-20253.675.000 kr.66.818 kr./m²
Marstalsgade 35, 3. tv
2100 København Ø		55 m²149 m05-05-20264.750.000 kr.86.364 kr./m²
Marstalsgade 19, 1. tv
2100 København Ø		56 m²24 m28-03-20253.895.000 kr.69.554 kr./m²
Marstalsgade 34, 1. th
2100 København Ø		55 m²170 m23-06-20253.730.000 kr.67.818 kr./m²
Marstalsgade 34, 2. th
2100 København Ø		55 m²170 m12-02-20243.100.000 kr.56.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden