Marslevvej 2

Villa · 90 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 607 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 590.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.559 kr/m².5.124.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMarslevvej gns: 57.629 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.110 kr/m²+27,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.932.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,18 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
30. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.932.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2021mar.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2018okt.Ejerskifte2.950.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2004sep.Ejerandel overdraget
1996nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marslevvej 5 2770 Kastrup	152 m²	45 m	15-09-2025	6.550.000 kr.	43.092 kr./m²
Killerupvej 7 2770 Kastrup	91 m²	179 m	15-07-2025	5.300.000 kr.	58.242 kr./m²
Smedekærvej 18 2770 Kastrup	91 m²	474 m	22-09-2025	4.865.000 kr.	53.462 kr./m²
Husbyvej 14 2770 Kastrup	87 m²	333 m	10-11-2025	5.325.000 kr.	61.207 kr./m²
Smedekærvej 26 2770 Kastrup	92 m²	443 m	25-06-2025	5.800.000 kr.	63.043 kr./m²
Husbyvej 2 2770 Kastrup	87 m²	442 m	02-05-2024	3.612.000 kr.	41.517 kr./m²
Pårupvej 11 2770 Kastrup	82 m²	137 m	21-02-2024	4.090.000 kr.	49.878 kr./m²
Pårupvej 5B 2770 Kastrup	98 m²	152 m	21-12-2025	5.300.000 kr.	54.082 kr./m²
Dueoddevej 9 2770 Kastrup	95 m²	745 m	17-08-2025	5.750.000 kr.	60.526 kr./m²
Brenderupvej 20 2770 Kastrup	92 m²	1,0 km	19-08-2025	4.650.000 kr.	50.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu