Marslev Stationsvej 5

Villa · 136 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 662 m², 6 værelser, opført i 1915, renoveret i 2016. Beliggende i Kerteminde Kommune (5290). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5290 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.166 kr/m².1.631.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMarslev gns: 11.616 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5290-snit 9.823 kr/m²+18,30 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering1.663.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,43 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5290 (villa)

Markedsudvikling i 5290 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.663.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2019jan.Ejerskifte
2016Ombygning
2012jun.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marslev Stationsvej 8 5290 Marslev	99 m²	408 m	26-03-2026	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²
Vinkelvej 8 5290 Marslev	136 m²	142 m	10-04-2025	1.760.000 kr.	12.941 kr./m²
Vejruplund 33 5290 Marslev	134 m²	447 m	24-10-2025	1.350.000 kr.	10.075 kr./m²
Alléparken 72 5290 Marslev	129 m²	659 m	20-03-2024	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Vejruplund 27 5290 Marslev	124 m²	444 m	18-01-2026	875.000 kr.	7.056 kr./m²
Alléparken 97 5290 Marslev	130 m²	817 m	04-09-2025	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Alléparken 94 5290 Marslev	145 m²	647 m	18-10-2023	1.980.000 kr.	13.655 kr./m²
Vejruplund 47 5290 Marslev	158 m²	501 m	29-01-2024	1.425.000 kr.	9.019 kr./m²
Alléparken 15 5290 Marslev	120 m²	938 m	21-12-2023	1.420.000 kr.	11.833 kr./m²
Alléparken 130 5290 Marslev	154 m²	941 m	02-11-2024	2.900.000 kr.	18.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5290

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu