Marslev Byvej 31

Villa · 143 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 689 m², 6 værelser, opført i 1946, renoveret i 1978. Beliggende i Kerteminde Kommune (5290). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 689 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5290 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.470 kr/m².2.063.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMarslev gns: 11.616 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5290-snit 9.823 kr/m²+18,30 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.497.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,88 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5290 (villa)

Markedsudvikling i 5290 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.315.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.497.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg1.315.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2010jan.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1978Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alléparken 94 5290 Marslev	145 m²	516 m	18-10-2023	1.980.000 kr.	13.655 kr./m²
Alléparken 130 5290 Marslev	154 m²	445 m	02-11-2024	2.900.000 kr.	18.831 kr./m²
Alléparken 97 5290 Marslev	130 m²	369 m	04-09-2025	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Alléparken 72 5290 Marslev	129 m²	547 m	20-03-2024	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Alléparken 22 5290 Marslev	157 m²	583 m	16-01-2024	2.695.000 kr.	17.166 kr./m²
Alléparken 15 5290 Marslev	120 m²	229 m	21-12-2023	1.420.000 kr.	11.833 kr./m²
Marslev Stationsvej 5 5290 Marslev	136 m²	1,2 km	14-08-2024	1.900.000 kr.	13.971 kr./m²
Alléparken 132 5290 Marslev	162 m²	482 m	20-05-2025	3.175.000 kr.	19.599 kr./m²
Vejruplund 33 5290 Marslev	134 m²	1,1 km	24-10-2025	1.350.000 kr.	10.075 kr./m²
Vinkelvej 8 5290 Marslev	136 m²	1,3 km	10-04-2025	1.760.000 kr.	12.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5290

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu