Marslev Byvej 11

Villa · 174 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.193 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Kerteminde Kommune (5290). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5290 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.196 kr/m².2.303.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMarslev gns: 11.616 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5290-snit 9.823 kr/m²+18,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.102.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,21 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5290 (villa)

Markedsudvikling i 5290 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.102.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alléparken 31 5290 Marslev	171 m²	561 m	17-01-2024	2.300.000 kr.	13.450 kr./m²
Alléparken 134 5290 Marslev	172 m²	762 m	29-10-2024	3.225.000 kr.	18.750 kr./m²
Alléparken 132 5290 Marslev	162 m²	759 m	20-05-2025	3.175.000 kr.	19.599 kr./m²
Alléparken 130 5290 Marslev	154 m²	722 m	02-11-2024	2.900.000 kr.	18.831 kr./m²
Alléparken 22 5290 Marslev	157 m²	868 m	16-01-2024	2.695.000 kr.	17.166 kr./m²
Vejruplund 23 5290 Marslev	167 m²	1,4 km	27-11-2023	1.800.000 kr.	10.778 kr./m²
Alléparken 94 5290 Marslev	145 m²	802 m	18-10-2023	1.980.000 kr.	13.655 kr./m²
Vejruplund 47 5290 Marslev	158 m²	1,4 km	29-01-2024	1.425.000 kr.	9.019 kr./m²
Bækskov 22 5290 Marslev	152 m²	1,3 km	07-10-2024	1.785.000 kr.	11.743 kr./m²
Vinkelvej 16 5290 Marslev	195 m²	1,6 km	17-06-2024	1.750.000 kr.	8.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5290

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu