Marselis Boulevard 71, 2. th

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 3 værelser, opført i 1933, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 774 m²
Bebygget areal: 258 m²
Erhvervsareal: 98 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.786 kr/m².2.540.210 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarselis gns: 34.566 kr/m² (76 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.228 kr/m²-33,80 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1933 (93 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
4Vores vurdering2.923.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,49 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.420.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.853.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.923.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.853.000 kr.
2020apr.Ejerskifte2.475.000 kr.
2019Ombygning
2018dec.Ejerskifte2.420.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marselis Boulevard 67, 1. tv 8000 Aarhus C	64 m²	23 m	10-06-2026	3.705.500 kr.	57.898 kr./m²
Marselis Boulevard 67, 1. tv 8000 Aarhus C	64 m²	23 m	06-11-2025	1.933.600 kr.	30.212 kr./m²
Marselis Boulevard 67, st. tv 8000 Aarhus C	64 m²	23 m	23-02-2024	2.450.000 kr.	38.281 kr./m²
Marselis Boulevard 71, 1. tv 8000 Aarhus C	65 m²	0 m	02-11-2025	3.073.000 kr.	47.277 kr./m²
Marselis Boulevard 69, 1. tv 8000 Aarhus C	65 m²	12 m	21-02-2025	2.675.000 kr.	41.154 kr./m²
Marselis Boulevard 67, st. th 8000 Aarhus C	63 m²	23 m	21-04-2025	2.400.000 kr.	38.095 kr./m²
Marselis Boulevard 65, 2. tv 8000 Aarhus C	63 m²	35 m	12-02-2025	2.650.000 kr.	42.063 kr./m²
Marselis Boulevard 38, 3. 306 8000 Aarhus C	65 m²	256 m	01-08-2026	2.340.000 kr.	36.000 kr./m²
Marselis Boulevard 38, 5. 505 8000 Aarhus C	63 m²	256 m	02-09-2025	1.775.000 kr.	28.175 kr./m²
Marselis Boulevard 132, 2. 2 8000 Aarhus C	62 m²	750 m	14-07-2026	2.400.000 kr.	38.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu