Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Marselis Boulevard 31

Rækkehus · 156 m² · bygget 1936

Om boligen

Rækkehus på 156 m², grund på 294 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1936
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
294 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.855.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.685.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.858 kr/m².10.372.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMarselis gns: 52.744 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.936 kr/m²-20,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.095.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,53 pct. siden aug. 2010
1,2M3,8M6,5M9,2M11,9M19931997200120052009201320172021202531. aug. 20104.750.000 kr.I dag · vores estimat10.095.162 kr.Markedet · 19931.157.052 kr.Markedet · 19941.337.076 kr.Markedet · 19951.639.092 kr.Markedet · 19961.490.892 kr.Markedet · 19971.960.764 kr.Markedet · 19982.396.784 kr.Markedet · 19992.600.052 kr.Markedet · 20002.533.440 kr.Markedet · 20012.496.312 kr.Markedet · 20022.474.004 kr.Markedet · 20033.506.724 kr.Markedet · 20042.795.052 kr.Markedet · 20054.789.200 kr.Markedet · 20066.091.800 kr.Markedet · 20074.343.196 kr.Markedet · 20085.509.140 kr.Markedet · 20094.089.384 kr.Markedet · 20104.195.464 kr.Markedet · 20114.559.100 kr.Markedet · 20124.069.104 kr.Markedet · 20133.782.844 kr.Markedet · 20145.184.192 kr.Markedet · 20154.602.624 kr.Markedet · 20165.456.880 kr.Markedet · 20176.270.576 kr.Markedet · 20188.134.776 kr.Markedet · 20198.038.836 kr.Markedet · 20205.534.412 kr.Markedet · 20217.103.772 kr.Markedet · 20228.160.672 kr.Markedet · 20236.500.052 kr.Markedet · 20249.750.000 kr.Markedet · 20258.526.804 kr.Markedet · 202610.002.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
10.095.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010aug.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1983apr.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marselis Boulevard 29
8000 Aarhus C		161 m²9 m11-06-20259.600.000 kr.59.627 kr./m²
Marselis Boulevard 49
8000 Aarhus C		164 m²93 m21-03-20258.650.000 kr.52.744 kr./m²
Marselis Boulevard 19
8000 Aarhus C		230 m²64 m13-05-202611.900.000 kr.51.739 kr./m²
Rungstedvej 24
8000 Aarhus C		164 m²84 m13-08-202411.900.000 kr.72.561 kr./m²
Rungstedvej 20A
8000 Aarhus C		146 m²55 m28-01-202410.601.000 kr.72.610 kr./m²
Dybbølgade 9
8000 Aarhus C		155 m²933 m02-07-20246.900.000 kr.44.516 kr./m²
Absalonsgade 26
8000 Aarhus C		153 m²897 m10-08-20246.750.000 kr.44.118 kr./m²
Dyrehavevej 29
8000 Aarhus C		149 m²734 m13-05-202510.625.000 kr.71.309 kr./m²
Bülowsgade 27
8000 Aarhus C		149 m²839 m25-06-202615.400.000 kr.103.356 kr./m²
Brammersgade 23
8000 Aarhus C		150 m²892 m12-08-202511.400.000 kr.76.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden