Marselis Boulevard 132, 2. 2.

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1942

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1942. Beliggende i Aarhus C (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1942

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 702 m²
Bebygget areal: 234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.276 kr/m².2.285.960 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarselis gns: 34.150 kr/m² (65 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 47.692 kr/m²-28,40 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.029.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,42 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2014 · Alm. Salg: 1.285.000 kr.
15. maj 2020 · Alm. Salg: 1.785.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.029.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.400.000 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
2020majEjerskifte1.785.000 kr.
2014okt.Ejerskifte1.285.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marselis Boulevard 132, 2. 3 8000 Aarhus C	62 m²	0 m	27-02-2025	1.900.000 kr.	30.645 kr./m²
Marselis Boulevard 134, 2. 1 8000 Aarhus C	56 m²	27 m	28-01-2026	1.998.000 kr.	35.679 kr./m²
Marselis Boulevard 134, st. 1 8000 Aarhus C	56 m²	27 m	21-10-2025	2.070.000 kr.	36.964 kr./m²
Marselis Boulevard 65, 2. tv 8000 Aarhus C	63 m²	747 m	12-02-2025	2.650.000 kr.	42.063 kr./m²
Marselis Boulevard 67, st. th 8000 Aarhus C	63 m²	748 m	21-04-2025	2.400.000 kr.	38.095 kr./m²
Marselis Boulevard 134, st. 2 8000 Aarhus C	55 m²	27 m	19-03-2024	1.930.000 kr.	35.091 kr./m²
Marselis Boulevard 67, 1. tv 8000 Aarhus C	64 m²	748 m	06-11-2025	1.933.600 kr.	30.212 kr./m²
Marselis Boulevard 67, st. tv 8000 Aarhus C	64 m²	748 m	23-02-2024	2.450.000 kr.	38.281 kr./m²
Marselis Boulevard 71, 2. th 8000 Aarhus C	64 m²	750 m	06-02-2025	2.853.000 kr.	44.578 kr./m²
Marselis Boulevard 69, 1. tv 8000 Aarhus C	65 m²	749 m	21-02-2025	2.675.000 kr.	41.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu