Markvejen 2, Kirke Stillinge

Villa · 230 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 6.562 m², 5 værelser, opført i 1922. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 6562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 467.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Kirke StillingeMedian pris/m² for villa i Kirke Stillinge (4200, sidste 24 mdr.): 13.028 kr/m² × 230 m².2.996.440 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Få renoverings-signaler: Prisstigning 262% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6562 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.952.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,62 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 995.000 kr.
6. apr. 2018 · Alm. Salg: 723.750 kr.
24. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.622.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.952.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, familiehandel2.622.000 kr.
2018apr.Ejerskifte723.750 kr.
2016apr.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1979dec.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Støvlebækvej 10 4200 Slagelse	213 m²	390 m	23-03-2025	3.875.000 kr.	18.192 kr./m²
Rugmarken 2 4200 Slagelse	237 m²	863 m	31-03-2025	4.100.000 kr.	17.300 kr./m²
Havremarken 19 4200 Slagelse	248 m²	895 m	26-01-2025	3.850.000 kr.	15.524 kr./m²
Kirkevænget 21, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	220 m²	1,3 km	17-02-2025	2.695.000 kr.	12.250 kr./m²
Kongsmarkvej 109 4200 Slagelse	219 m²	1,5 km	30-03-2025	2.895.000 kr.	13.219 kr./m²
Havremarken 6 4200 Slagelse	194 m²	748 m	14-07-2024	3.700.000 kr.	19.072 kr./m²
Bildsøvej 38, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	213 m²	1,6 km	20-01-2026	2.775.000 kr.	13.028 kr./m²
Bildsøvej 40A, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	260 m²	1,5 km	20-02-2024	5.350.000 kr.	20.577 kr./m²
Kærrebjergvej 1, Bildsø 4200 Slagelse	222 m²	2,3 km	21-12-2024	2.130.000 kr.	9.595 kr./m²
Hvedevænget 28 4200 Slagelse	183 m²	943 m	10-06-2026	2.995.000 kr.	16.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu