Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Markvangen 5, Assendløse

Villa · 135 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 7.968 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 1980. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
212 m²
Grundareal
7968 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
3.327.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.992.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.572 kr/m².2.805.586 kr.
  2. 2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)7968 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.313.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+928,05 pct. siden sep. 2013
225k1,2M2,1M3,0M4,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20132.650.000 kr.14. sep. 2022225.000 kr.I dag · vores estimat2.313.117 kr.Markedet · 1992722.115 kr.Markedet · 1993387.450 kr.Markedet · 1994603.585 kr.Markedet · 1995857.655 kr.Markedet · 1996985.500 kr.Markedet · 19971.073.250 kr.Markedet · 1998303.750 kr.Markedet · 19991.268.865 kr.Markedet · 2000891.000 kr.Markedet · 20011.361.475 kr.Markedet · 20021.440.585 kr.Markedet · 20031.434.915 kr.Markedet · 20041.501.875 kr.Markedet · 20051.669.950 kr.Markedet · 20062.601.720 kr.Markedet · 20072.727.945 kr.Markedet · 20081.950.075 kr.Markedet · 20091.120.635 kr.Markedet · 20101.464.615 kr.Markedet · 20112.235.330 kr.Markedet · 20121.711.530 kr.Markedet · 20131.584.765 kr.Markedet · 20141.209.600 kr.Markedet · 20151.971.945 kr.Markedet · 20161.789.020 kr.Markedet · 20172.356.155 kr.Markedet · 20182.312.010 kr.Markedet · 20192.326.320 kr.Markedet · 20202.327.670 kr.Markedet · 20212.501.820 kr.Markedet · 20222.574.855 kr.Markedet · 20232.834.055 kr.Markedet · 20242.841.075 kr.Markedet · 20252.895.075 kr.Markedet · 20263.077.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
14. sep. 2022 · Alm. Salg
225.000 kr.
I dag · vores estimat
2.313.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Ejerskifte225.000 kr.
  • 2013sep.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1987mar.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Markvangen 4, Assendløse
4130 Viby Sjælland		154 m²970 m26-11-20243.050.000 kr.19.805 kr./m²
Byvejen 30, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		138 m²380 m15-02-20262.040.861 kr.14.789 kr./m²
Agerfløjen 13, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		136 m²838 m08-01-20263.430.000 kr.25.221 kr./m²
Kastanievænget 4, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		137 m²825 m29-10-20252.675.000 kr.19.526 kr./m²
Lærkevænget 16, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		128 m²593 m24-09-20252.800.000 kr.21.875 kr./m²
Agerfløjen 36, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		139 m²790 m28-11-20232.675.000 kr.19.245 kr./m²
Hasselvænget 3, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		127 m²593 m25-05-20242.400.000 kr.18.898 kr./m²
Pilevænget 1, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		132 m²947 m12-06-20252.550.000 kr.19.318 kr./m²
Pilevænget 7, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		139 m²952 m03-06-20262.940.000 kr.21.151 kr./m²
Emilsgave 50
4130 Viby Sjælland		135 m²1,3 km06-08-20243.495.000 kr.25.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden