Markhaven 19, Bullerup

Villa · 284 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 284 m², grund på 2.315 m², 6 værelser, opført i 1905, renoveret i 2017. Beliggende i Odense Kommune (5320). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 284 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 2315 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 638.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i BullerupMedian pris/m² for villa i Bullerup (5320, sidste 24 mdr.): 14.303 kr/m² × 284 m².4.062.052 kr.
2Boligareal større end typisk284 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2315 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.627.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,07 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (villa)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 4.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.627.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg4.125.000 kr.
2017Ombygning
2014mar.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markhaven 34, Bullerup 5320 Agedrup	184 m²	170 m	05-11-2025	2.620.000 kr.	14.239 kr./m²
Markhaven 25, Bullerup 5320 Agedrup	165 m²	90 m	24-10-2024	1.995.000 kr.	12.091 kr./m²
Markhaven 17, Bullerup 5320 Agedrup	155 m²	26 m	10-06-2024	1.675.000 kr.	10.806 kr./m²
Gåseholmvej 9, Agedrup 5320 Agedrup	258 m²	1,3 km	12-10-2025	6.350.000 kr.	24.612 kr./m²
Buen 12, Bullerup 5320 Agedrup	220 m²	544 m	10-10-2024	2.800.000 kr.	12.727 kr./m²
Pærehaven 4, Bullerup 5320 Agedrup	225 m²	744 m	13-12-2025	3.312.500 kr.	14.722 kr./m²
Gåseholmvej 7, Agedrup 5320 Agedrup	242 m²	1,4 km	30-04-2024	400.000 kr.	1.653 kr./m²
Skovhaven 92, Bullerup 5320 Agedrup	207 m²	610 m	20-05-2024	2.350.000 kr.	11.353 kr./m²
Ved Bækken 7, Bullerup 5320 Agedrup	203 m²	660 m	05-03-2024	3.015.000 kr.	14.852 kr./m²
Persillehaven 30, Bullerup 5320 Agedrup	182 m²	97 m	23-02-2025	800.000 kr.	4.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu