Marievænget 3

Villa · 98 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 682 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 828.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.397 kr/m².1.886.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarievænget gns: 14.239 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.122 kr/m²-21,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.450.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,09 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2006 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.450.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1990okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marievænget 10 4200 Slagelse	97 m²	40 m	01-06-2025	875.000 kr.	9.021 kr./m²
Marievænget 12 4200 Slagelse	133 m²	56 m	14-07-2024	1.745.000 kr.	13.120 kr./m²
Marievænget 8 4200 Slagelse	140 m²	27 m	19-11-2025	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²
Marievænget 7 4200 Slagelse	140 m²	36 m	29-04-2025	2.271.000 kr.	16.221 kr./m²
Marievangsvej 91 4200 Slagelse	95 m²	328 m	24-11-2025	1.925.000 kr.	20.263 kr./m²
Marievangsvej 68 4200 Slagelse	91 m²	148 m	22-10-2024	1.945.000 kr.	21.374 kr./m²
Vestre Ringgade 55 4200 Slagelse	100 m²	648 m	10-06-2024	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Vestre Ringgade 61 4200 Slagelse	101 m²	652 m	05-12-2024	1.900.000 kr.	18.812 kr./m²
Landsgravvej 46 4200 Slagelse	107 m²	280 m	06-05-2025	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Læsøvej 3 4200 Slagelse	96 m²	948 m	03-04-2024	2.250.000 kr.	23.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu