Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Mariendalsvej 3

Villa · 96 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.219 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
1219 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.327.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.456.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.832 kr/m².2.645.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMariendalsvej gns: 26.745 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-12,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.231.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,16 pct. siden okt. 2017
378k1,3M2,2M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20172.125.000 kr.25. aug. 20202.600.000 kr.I dag · vores estimat2.231.936 kr.Markedet · 1992422.592 kr.Markedet · 1993465.024 kr.Markedet · 1994509.568 kr.Markedet · 1995470.112 kr.Markedet · 1996484.320 kr.Markedet · 1997703.776 kr.Markedet · 1998821.184 kr.Markedet · 1999838.848 kr.Markedet · 2000890.976 kr.Markedet · 2001958.368 kr.Markedet · 2002825.024 kr.Markedet · 2003892.608 kr.Markedet · 20041.041.312 kr.Markedet · 20051.254.336 kr.Markedet · 20061.365.600 kr.Markedet · 20071.574.400 kr.Markedet · 20081.805.952 kr.Markedet · 20091.090.080 kr.Markedet · 20101.500.000 kr.Markedet · 20111.616.064 kr.Markedet · 20121.393.536 kr.Markedet · 20131.588.608 kr.Markedet · 20141.341.792 kr.Markedet · 20151.651.008 kr.Markedet · 20161.680.000 kr.Markedet · 20172.058.816 kr.Markedet · 20182.059.872 kr.Markedet · 20192.206.080 kr.Markedet · 20202.123.040 kr.Markedet · 20212.307.168 kr.Markedet · 20222.726.208 kr.Markedet · 20232.385.696 kr.Markedet · 20242.602.176 kr.Markedet · 20252.559.744 kr.Markedet · 20262.611.776 kr.Markedet · 20274.084.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
25. aug. 2020 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.231.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, andet2.600.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte2.125.000 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mariendalsvej 4A
9000 Aalborg		89 m²44 m04-09-20252.250.000 kr.25.281 kr./m²
Mariendalsvej 18
9000 Aalborg		162 m²110 m21-07-20254.570.000 kr.28.210 kr./m²
Hadsundvej 85
9000 Aalborg		95 m²232 m06-12-20232.175.000 kr.22.895 kr./m²
Søndervangsvej 1
9000 Aalborg		95 m²324 m07-01-20261.900.000 kr.20.000 kr./m²
Gormsvej 16
9000 Aalborg		96 m²516 m02-02-20262.310.000 kr.24.062 kr./m²
Baldersgade 11
9000 Aalborg		94 m²505 m02-06-20262.720.000 kr.28.936 kr./m²
Fredensgade 11
9000 Aalborg		100 m²572 m04-01-20262.750.000 kr.27.500 kr./m²
Østervangsvej 6
9000 Aalborg		94 m²747 m13-10-20242.425.000 kr.25.798 kr./m²
Petersborgvej 42
9000 Aalborg		100 m²589 m06-05-20253.453.000 kr.34.530 kr./m²
Baldersgade 10
9000 Aalborg		90 m²489 m20-05-20251.900.000 kr.21.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden