Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Mariendalsvej 1

Villa · 130 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 920 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
920 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.195.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.337.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.425 kr/m².3.412.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMariendalsvej gns: 26.745 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-12,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.814.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,28 pct. siden maj 2018
512k1,8M3,0M4,3M5,5M1992199620002004200820122016202020245. maj 20181.600.000 kr.27. jul. 20203.668.483 kr.I dag · vores estimat2.814.480 kr.Markedet · 1992572.260 kr.Markedet · 1993629.720 kr.Markedet · 1994690.040 kr.Markedet · 1995636.610 kr.Markedet · 1996655.850 kr.Markedet · 1997953.030 kr.Markedet · 19981.112.020 kr.Markedet · 19991.135.940 kr.Markedet · 20001.206.530 kr.Markedet · 20011.297.790 kr.Markedet · 20021.117.220 kr.Markedet · 20031.208.740 kr.Markedet · 20041.410.110 kr.Markedet · 20051.698.580 kr.Markedet · 20061.849.250 kr.Markedet · 20072.132.000 kr.Markedet · 20082.445.560 kr.Markedet · 20091.476.150 kr.Markedet · 20102.031.250 kr.Markedet · 20112.188.420 kr.Markedet · 20121.887.080 kr.Markedet · 20132.151.240 kr.Markedet · 20141.817.010 kr.Markedet · 20152.235.740 kr.Markedet · 20162.275.000 kr.Markedet · 20172.787.980 kr.Markedet · 20182.789.410 kr.Markedet · 20192.987.400 kr.Markedet · 20202.874.950 kr.Markedet · 20213.124.290 kr.Markedet · 20223.691.740 kr.Markedet · 20233.230.630 kr.Markedet · 20243.523.780 kr.Markedet · 20253.466.320 kr.Markedet · 20263.536.780 kr.Markedet · 20275.530.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2018 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
27. jul. 2020 · Alm. Salg
3.668.483 kr.
I dag · vores estimat
2.814.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, andet3.668.483 kr.
  • 2018majEjerskifte1.600.000 kr.
  • 1990Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mariendalsvej 18
9000 Aalborg		162 m²121 m21-07-20254.570.000 kr.28.210 kr./m²
Mariendalsvej 4A
9000 Aalborg		89 m²33 m04-09-20252.250.000 kr.25.281 kr./m²
Heimdalsgade 63
9000 Aalborg		133 m²242 m12-03-20254.650.000 kr.34.962 kr./m²
Enghavevej 31
9000 Aalborg		133 m²273 m30-09-20243.900.000 kr.29.323 kr./m²
Hirsevej 4
9000 Aalborg		125 m²225 m15-08-20243.375.000 kr.27.000 kr./m²
Hadsundvej 73
9000 Aalborg		132 m²423 m18-09-20243.350.000 kr.25.379 kr./m²
Tovesvej 5
9000 Aalborg		130 m²672 m24-10-20242.530.000 kr.19.462 kr./m²
Elisevej 17
9000 Aalborg		132 m²627 m23-04-20252.700.000 kr.20.455 kr./m²
Sofievej 12
9000 Aalborg		130 m²761 m25-07-20263.551.000 kr.27.315 kr./m²
Enghavevej 52
9000 Aalborg		121 m²230 m15-01-20243.250.000 kr.26.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden