Marie Grubbes Vej 17, 7100 Vejle — Villa · 172 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 850 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.289.000 kr.
Offentlig grundværdi: 909.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.786 kr/m².2.658.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarie gns: 14.448 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.876 kr/m²-34,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.834.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marie Grubbes Vej 21 7100 Vejle	150 m²	44 m	20-11-2025	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Skøn Valborgs Vej 53 7100 Vejle	165 m²	152 m	29-12-2025	2.895.000 kr.	17.545 kr./m²
Skøn Valborgs Vej 12 7100 Vejle	166 m²	199 m	22-04-2025	2.670.000 kr.	16.084 kr./m²
Niels Bugges Vej 13 7100 Vejle	175 m²	384 m	18-08-2026	2.875.000 kr.	16.429 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 5 7100 Vejle	174 m²	459 m	26-05-2024	2.050.000 kr.	11.782 kr./m²
Holger Danskes Vej 6 7100 Vejle	168 m²	454 m	10-12-2024	3.245.000 kr.	19.315 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 10 7100 Vejle	165 m²	346 m	14-10-2024	1.925.000 kr.	11.667 kr./m²
Niels Bugges Vej 27 7100 Vejle	164 m²	360 m	26-02-2024	2.200.000 kr.	13.415 kr./m²
Junker Stranges Vej 28 7100 Vejle	177 m²	617 m	24-08-2025	3.350.000 kr.	18.927 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 3 7100 Vejle	182 m²	440 m	15-08-2026	2.675.000 kr.	14.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu