Maribovej 45A, Hillested

Villa · 333 m²

Om boligen

Villa på 333 m², grund på 15.001 m², 8 værelser, renoveret i 1987. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til parkerings- og transportanlæg
Værelser: 8
Etager: 1
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 333 m²
Samlet bygningsareal: 420 m²
Bebygget areal: 420 m²
Erhvervsareal: 420 m²
Grundareal: 15001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.753 kr/m².3.260.000 kr.
2Boligareal større end typisk333 m² vs. 284 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.915.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+475,55 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 333 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2019 · Alm. Salg: 935.000 kr.
16. okt. 2023 · Alm. Salg: 854.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.915.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg854.000 kr.
2019dec.Ejerskifte935.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
1987Ombygning
Bygget
1983jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maribovej 44, Bursø 4930 Maribo	220 m²	2,0 km	27-03-2025	2.100.000 kr.	9.545 kr./m²
Hillested Møllevej 184 4930 Maribo	368 m²	338 m	27-01-2026	1.650.000 kr.	4.484 kr./m²
Rødbyvej 41, Hillested 4930 Maribo	291 m²	1,2 km	17-07-2025	2.150.000 kr.	7.388 kr./m²
Rødbyvej 97, Hillested 4930 Maribo	269 m²	2,2 km	01-09-2024	1.700.000 kr.	6.320 kr./m²
Haldsvej 16, Skørringe 4930 Maribo	327 m²	4,0 km	16-01-2026	1.500.000 kr.	4.587 kr./m²
Søndre Boulevard 20 4930 Maribo	295 m²	3,3 km	13-08-2025	11.500.000 kr.	38.983 kr./m²
Maglemervej 4 4930 Maribo	274 m²	3,6 km	24-04-2025	1.950.000 kr.	7.117 kr./m²
Søndre Boulevard 13 4930 Maribo	256 m²	3,2 km	01-02-2026	3.400.000 kr.	13.281 kr./m²
Hudiksvallvej 22 4930 Maribo	300 m²	4,3 km	28-04-2025	2.600.000 kr.	8.667 kr./m²
Søndervænget 8 4930 Maribo	236 m²	3,1 km	11-06-2026	4.050.000 kr.	17.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu