Marianelundsvej 10

Villa · 206 m² · bygget 1865

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.665 m², 5 værelser, opført i 1865. Beliggende i Helsingør Kommune (3490). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1865
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.229.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.816 kr/m².5.189.779 kr.
2Boligareal større end typisk206 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.924.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,79 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (villa)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.924.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marianelundsvej 12 3490 Kvistgård	116 m²	20 m	24-10-2023	4.527.795 kr.	39.033 kr./m²
Gurrevej 398, Gurre 3490 Kvistgård	178 m²	1,4 km	20-12-2024	5.525.000 kr.	31.039 kr./m²
Ørumgårdsvej 1D, Gurre 3490 Kvistgård	235 m²	1,6 km	02-04-2025	6.150.000 kr.	26.170 kr./m²
Ørsholtvej 6, Gurre 3490 Kvistgård	179 m²	1,9 km	12-10-2025	4.150.000 kr.	23.184 kr./m²
Gurrevej 407A, Gurre 3490 Kvistgård	152 m²	1,4 km	20-06-2024	5.100.000 kr.	33.553 kr./m²
Lindevangen 5 3490 Kvistgård	172 m²	2,3 km	03-06-2026	4.995.000 kr.	29.041 kr./m²
Munkegårdsvej 70 3490 Kvistgård	164 m²	2,1 km	10-02-2024	3.950.000 kr.	24.085 kr./m²
Uglesø Mosevej 7, Brunemark 3490 Kvistgård	234 m²	3,1 km	05-03-2026	10.800.000 kr.	46.154 kr./m²
Smedebakken 17A, Gurre 3490 Kvistgård	135 m²	1,4 km	08-04-2025	3.850.000 kr.	28.519 kr./m²
Farversøvej 5A 3490 Kvistgård	164 m²	2,6 km	16-01-2025	2.850.000 kr.	17.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu