Mariane Thomsens Gade 39, 2. 2

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 2013

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 2 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 10
Byggeår: 2013
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 12543 m²
Bebygget areal: 1495 m²
Erhvervsareal: 6374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.176 kr/m².3.289.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMariane gns: 40.213 kr/m² (114 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.285 kr/m²-23,10 pct.
3Vores vurdering3.392.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,37 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.392.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2013Bygget
2010sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariane Thomsens Gade 39, 1. 3 8000 Aarhus C	78 m²	0 m	20-05-2026	3.725.000 kr.	47.756 kr./m²
Mariane Thomsens Gade 39, 4. 3 8000 Aarhus C	78 m²	0 m	12-06-2025	3.140.000 kr.	40.256 kr./m²
Mariane Thomsens Gade 39, 1. 3 8000 Aarhus C	78 m²	0 m	29-01-2025	2.800.000 kr.	35.897 kr./m²
Mariane Thomsens Gade 39, 2. 3 8000 Aarhus C	78 m²	0 m	13-01-2025	2.902.000 kr.	37.205 kr./m²
Mariane Thomsens Gade 39, 3. 2 8000 Aarhus C	78 m²	0 m	13-10-2024	2.898.000 kr.	37.154 kr./m²
Mariane Thomsens Gade 39, 3. 3 8000 Aarhus C	78 m²	0 m	30-11-2023	2.850.000 kr.	36.538 kr./m²
Mariane Thomsens Gade 42, 1. 3 8000 Aarhus C	78 m²	63 m	03-10-2024	2.540.000 kr.	32.564 kr./m²
Mariane Thomsens Gade 30, 5. 2 8000 Aarhus C	78 m²	83 m	22-09-2026	4.257.000 kr.	54.577 kr./m²
Mariane Thomsens Gade 6, 1. 4 8000 Aarhus C	78 m²	101 m	25-06-2026	3.850.000 kr.	49.359 kr./m²
Mariane Thomsens Gade 6, 8. 4 8000 Aarhus C	78 m²	101 m	10-07-2025	3.935.000 kr.	50.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu