Mariagervej 62, Skjellerup, 9500 Hobro — Villa · 150 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 3.212 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 1982. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Boligbygning til døgninstitution
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 416 m²
Bebygget areal: 416 m²
Grundareal: 3212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.858 kr/m².1.865.000 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3212 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.609.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+380,38 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 1994 · Alm. Salg: 335.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.609.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Bygget
1994jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997335.000 kr.
1982Ombygning

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariagervej 91, Skjellerup 9500 Hobro	110 m²	124 m	11-01-2024	695.000 kr.	6.318 kr./m²
Mariagervej 28A 9500 Hobro	118 m²	3,2 km	21-10-2025	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²
Mariagervej 46 9500 Hobro	238 m²	3,0 km	30-07-2025	2.250.000 kr.	9.454 kr./m²
Valmuevej 7 9500 Hobro	151 m²	1,7 km	01-06-2026	1.550.000 kr.	10.265 kr./m²
Ranunkelvej 23 9500 Hobro	150 m²	1,8 km	30-09-2025	1.475.000 kr.	9.833 kr./m²
Bellisvej 19 9500 Hobro	150 m²	1,9 km	18-09-2025	2.720.000 kr.	18.133 kr./m²
Carolinevej 13, Skjellerup 9500 Hobro	177 m²	694 m	19-11-2025	1.775.000 kr.	10.028 kr./m²
Valmuevej 16 9500 Hobro	161 m²	1,6 km	03-12-2024	2.950.000 kr.	18.323 kr./m²
Carolinevej 29, Skjellerup 9500 Hobro	178 m²	786 m	22-10-2024	2.100.000 kr.	11.798 kr./m²
Valmuevej 6 9500 Hobro	138 m²	1,7 km	07-05-2026	1.740.000 kr.	12.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu