Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9500 Hobro

Mariagervej 127, Katbjerg

Landejendom · 208 m² · bygget 1946

Om boligen

Landejendom på 208 m², grund på 93.036 m², 8 værelser, opført i 1946, renoveret i 1971. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
93036 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
445.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.264 kr/m².9.369.445 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMariagervej gns: 28.900 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 26.341 kr/m²+9,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)93036 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.785.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,41 pct. siden apr. 2018
136k3,1M6,1M9,1M12,1M1993199720012005200920132017202120258. apr. 20181.896.000 kr.I dag · vores estimat4.785.716 kr.Markedet · 1993827.008 kr.Markedet · 1994264.992 kr.Markedet · 1995851.136 kr.Markedet · 19961.374.672 kr.Markedet · 19971.740.752 kr.Markedet · 19986.030.336 kr.Markedet · 19991.663.792 kr.Markedet · 20004.697.264 kr.Markedet · 20011.775.696 kr.Markedet · 20022.510.352 kr.Markedet · 20033.017.664 kr.Markedet · 20043.235.440 kr.Markedet · 20051.884.064 kr.Markedet · 20062.298.192 kr.Markedet · 20072.120.560 kr.Markedet · 20084.010.240 kr.Markedet · 20093.448.640 kr.Markedet · 20102.073.968 kr.Markedet · 20112.099.760 kr.Markedet · 20122.573.792 kr.Markedet · 20133.172.416 kr.Markedet · 20141.040.000 kr.Markedet · 2015589.264 kr.Markedet · 20166.979.024 kr.Markedet · 20175.350.384 kr.Markedet · 20181.354.288 kr.Markedet · 2019135.616 kr.Markedet · 20202.460.224 kr.Markedet · 20212.804.464 kr.Markedet · 20222.885.168 kr.Markedet · 20232.724.592 kr.Markedet · 202412.124.320 kr.Markedet · 20257.333.248 kr.Markedet · 20262.723.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2018 · Alm. Salg
1.896.000 kr.
I dag · vores estimat
4.785.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Solgt, alm. frit salg1.896.000 kr.
  • 1971Ombygning
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mariagervej 119, Skjellerup
9500 Hobro		216 m²570 m09-10-20243.725.000 kr.17.245 kr./m²
Mariagervej 93, Skjellerup
9500 Hobro		180 m²1,8 km28-11-20237.300.000 kr.40.556 kr./m²
Strandholtvej 11, Skjellerup
9500 Hobro		226 m²1,6 km25-03-202433.500.000 kr.148.230 kr./m²
Skovbovej 28, Skovbo
9500 Hobro		168 m²2,7 km12-02-20262.200.000 kr.13.095 kr./m²
Torndalsvej 2
9500 Hobro		179 m²3,7 km19-08-202510.550.000 kr.58.939 kr./m²
Frisdalsvej 17, Frisdal
9500 Hobro		144 m²4,2 km01-05-20253.132.500 kr.21.753 kr./m²
Randersvej 93
9500 Hobro		253 m²5,5 km04-12-20232.900.000 kr.11.462 kr./m²
Karlsvej 18, Bramslev
9500 Hobro		110 m²4,1 km29-01-202421.686.950 kr.197.154 kr./m²
Houtvedbakken 4
9500 Hobro		248 m²6,5 km27-03-20262.500.000 kr.10.081 kr./m²
Houtvedbakken 7A, Stinesminde
9500 Hobro		257 m²6,2 km05-10-20246.200.000 kr.24.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden