Margrethevej 35, 6500 Vojens — Villa · 175 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 793 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1987. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.856 kr/m².1.146.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMargrethevej gns: 7.210 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.374 kr/m²-13,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.068.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,80 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.068.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
1987Ombygning
1986majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 8 6500 Vojens	175 m²	190 m	12-05-2024	1.600.000 kr.	9.143 kr./m²
Margrethevej 12 6500 Vojens	90 m²	120 m	20-11-2025	475.000 kr.	5.278 kr./m²
Benediktevej 4 6500 Vojens	170 m²	124 m	05-03-2025	830.000 kr.	4.882 kr./m²
Nordre Ringvej 67 6500 Vojens	182 m²	311 m	26-02-2025	840.000 kr.	4.615 kr./m²
Friggsvang 10 6500 Vojens	172 m²	512 m	23-04-2026	1.545.000 kr.	8.983 kr./m²
Odinsvej 13 6500 Vojens	176 m²	930 m	21-10-2025	1.000.000 kr.	5.682 kr./m²
Odinsvej 157 6500 Vojens	162 m²	391 m	09-11-2025	1.100.000 kr.	6.790 kr./m²
Odinsvej 17 6500 Vojens	177 m²	933 m	02-06-2025	1.995.000 kr.	11.271 kr./m²
Ungdomsskolevej 9 6500 Vojens	188 m²	510 m	13-02-2025	1.375.000 kr.	7.314 kr./m²
Benediktevej 15 6500 Vojens	152 m²	83 m	21-10-2026	700.000 kr.	4.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu