Margrethevej 33, 6500 Vojens — Villa · 156 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 873 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1971. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.392 kr/m².1.110.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMargrethevej gns: 7.210 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.374 kr/m²-13,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.024.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,26 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.024.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1971Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 8 6500 Vojens	175 m²	170 m	12-05-2024	1.600.000 kr.	9.143 kr./m²
Margrethevej 12 6500 Vojens	90 m²	101 m	20-11-2025	475.000 kr.	5.278 kr./m²
Benediktevej 8 6500 Vojens	152 m²	79 m	09-07-2026	1.595.000 kr.	10.493 kr./m²
Benediktevej 15 6500 Vojens	152 m²	85 m	21-10-2026	700.000 kr.	4.605 kr./m²
Nørrevang 27 6500 Vojens	153 m²	186 m	07-05-2025	735.000 kr.	4.804 kr./m²
Anne-Marie Vej 10 6500 Vojens	152 m²	183 m	25-11-2025	1.625.000 kr.	10.691 kr./m²
Benediktevej 20 6500 Vojens	149 m²	85 m	20-05-2025	1.050.000 kr.	7.047 kr./m²
Allegade 43 6500 Vojens	148 m²	201 m	17-08-2026	995.000 kr.	6.723 kr./m²
Ymersvang 14 6500 Vojens	156 m²	645 m	26-11-2025	1.395.000 kr.	8.942 kr./m²
Sjællandsgade 4 6500 Vojens	151 m²	435 m	05-09-2024	935.000 kr.	6.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu