Margrethevej 29

Villa · 130 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 729 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1972. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.611 kr/m².992.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMargrethevej gns: 7.210 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.374 kr/m²-13,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.052.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,61 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 722.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.052.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerskifte722.500 kr.
2021feb.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 12 6500 Vojens	90 m²	59 m	20-11-2025	475.000 kr.	5.278 kr./m²
Margrethevej 8 6500 Vojens	175 m²	126 m	12-05-2024	1.600.000 kr.	9.143 kr./m²
Benediktevej 24 6500 Vojens	128 m²	168 m	22-05-2026	995.000 kr.	7.773 kr./m²
Allegade 40 6500 Vojens	126 m²	207 m	25-07-2024	745.000 kr.	5.913 kr./m²
Benediktevej 13 6500 Vojens	136 m²	92 m	17-12-2024	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Sjællandsgade 2 6500 Vojens	131 m²	403 m	05-02-2024	665.000 kr.	5.076 kr./m²
Nørrevang 33 6500 Vojens	126 m²	262 m	01-12-2025	1.075.000 kr.	8.532 kr./m²
Odinsvej 163 6500 Vojens	137 m²	437 m	17-09-2026	1.200.000 kr.	8.759 kr./m²
Allegade 22 6500 Vojens	118 m²	143 m	24-07-2026	1.175.000 kr.	9.958 kr./m²
Benediktevej 12 6500 Vojens	116 m²	58 m	12-02-2024	795.000 kr.	6.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu